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Objektnummer: FIO-10113710360 | SIP-ID: 104-25-005148

Ihre Ferienwohnung im BeachBay Resort

eingebettet in die Dünenlandschaft - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 36m² kaufen
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Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 36m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 36m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 36m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

2

Adresse

23570 Lübeck

Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
11.389 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
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Der Priwall-Ferienpark ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienhäuser auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit - 2023 sanierte Ferienwohnung!
Seien Sie Teil vom "Beach Bay Travemünde" und investieren in eine Ferienwohnung mit touristischem Konzept und "Rund-um Sorglos-Paket".
Warum diese Kapitalanlage genau das richtige Investment ist:
Sie haben den breiten Ostseestrand vor der Tür
Gute Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
Ihr Apartment ist komplett eingerichtet
Novasol, als namhafter, international tätiger Vermittler
Buchungen kommen zusätzlich über das Tageshotel
ein Pkw-Stellplatz im Parkhaus ist der Wohnung fest zugeordnet
machen Sie selbst Urlaub in Ihrer Ferienwohnung
die Wohnung erwirtschaftet Mieteinnahmen durch Feriengäste

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

Erdgeschosswohnung ruhige Lage im Ferienpark voll möblierte Wohnung Pantryküche mit Essecke Duschbad modernes Doppelbett in gehobener Qualität Balkon Pkw-Stellplatz im Parkhaus Vermietung durch Novasol sowie Vermarktung über das Tagungshotel "SlowDown" kostenfreie Nutzung des Aktivitätencenters für Ihre Mieter bunte Vielfalt an Gastronomie direkt vor der Tür Sandstrand nur wenige Gehminuten entfernt

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
20.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins! Profitieren Sie davon, dass es sich hier um die kleinste buchbare Einheit in dem gesamten Ferienpark handelt. Viele Gäste wollen einfach nur übernachten, aber trotzdem den Luxus vom „Beach Bay“- Projekt genießen! Besichtigungen sind ausschließlich möglich, wenn die Wohnung gerade nicht vermietet ist. Diese Wohnung wurde in 2023 kernsaniert aufgrund eines Gewähjrleistungsschadens - daher liegen uns für die Jahre 2022 und 2023 keine Vermietungszahlen vor.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel