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Objektnummer: FIO-10113710330 | SIP-ID: 8902

Klassisches Einfamilienhaus in solider Bauweise

Außen 3 - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 90m² kaufen
Außen 3 - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 90m² kaufen
Außen 1 - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 90m² kaufen
Außen Garten - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 90m² kaufen
Außen 2 - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 90m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

25704 Meldorf

Herr Thomas Gloe
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
1.432 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25704 Meldorf
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Meldorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, liegt nur 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt und ist somit perfekt integriert in das ruhige Stadtleben.
Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und drei Kindergärten mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden können. Damit Ihre Kinder auch nach der Schule oder im Rahmen von Freizeitaktivitäten optimal betreut werden, bieten die nahegelegenen Sportvereine wie der Tennisclub Meldorf e. V. und die Skater-Anlage viele Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Zudem können Sie und Ihre Familie im nahen Gerda-Nissen-Rosengarten, Stadtpark oder im Naturreservat Ehemaliger Fieler See entspannen und die Natur genießen.
Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, finden Sie in wenigen Gehminuten Supermärkte wie Edeka

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25704 Meldorf

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Meldorf finden Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 250 Quadratmetern. Die überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein. Ein praktischer Carport ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.

Das Haus wurde circa 1963 erbaut und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Der Zustand ist teilmodernisiert, und das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Lebensraum bietet.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die gemütliche Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, was eine flexible Lösung für Ihren Umzug bietet .Dieses Haus in Meldorf bietet eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25704
Ort
Meldorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
119 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
24.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,07 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Roggenstr. 14, 25704 Meldorf
Herr Thomas Gloe
048216041600