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Objektnummer: FIO-10113710260 | SIP-ID: 873/0-12934

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und 2 PKW-Stellplätze in Sackgassenlage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 24787 Fockbek mit 103m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 24787 Fockbek mit 103m² kaufen
Küche mit Essbereich - Einfamilienhaus in 24787 Fockbek mit 103m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 24787 Fockbek mit 103m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24787 Fockbek mit 103m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

614 m²

Adresse

24787 Fockbek

Herr Björn Hinrichs
Herr Björn Hinrichs
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Hinrichs
Herr Björn Hinrichs
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24787 Fockbek
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24787 Fockbek

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fockbek hat eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1976 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten von Fockbek. Im ausgebauten Dachbereich befindet sich zusätzlicher Wohnraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum im Keller. Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und stellen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her. Im Nebengebäude befindet sich die Garage und zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen und es gibt eine Garage sowie zwei Stellplätze für Fahrzeuge.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten- und Terrassenzugang, Küche mit Essbereich;
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer;
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Öllager, 3 Kellerräume;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche ca. 103 m², Baujahr ca. 1976, Grundstück ca. 614 m², Vollkeller, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 211 kWh/(m²a), Klasse G;

Kaufpreis: 285.000,-- €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
24787
Ort
Fockbek
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1976; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1993
Ausstellungsdatum
26.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Theodor-Storm-Allee 2, 24848 Kropp
Herr Björn Hinrichs
Herr Björn Hinrichs
04624-4326 87310151/12100821