Navigation
Objektnummer: FIO-10113710210 | SIP-ID: 8901

Büsum: Gemütliches Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage

Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 25761 Büsum mit 109m² kaufen
Weg mit Vorgarten - Reihenmittelhaus in 25761 Büsum mit 109m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 25761 Büsum mit 109m² kaufen
Eingangsbereich / Zugang Abstellraum - Reihenmittelhaus in 25761 Büsum mit 109m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 25761 Büsum mit 109m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

144 m²

Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Erbbauzins
177 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Büsum ist eine Gemeinde an der Nordseeküste des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee und ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad. Büsum hat sich zu einem beliebten Ferienort für Jung und Alt entwickelt. Über regionale Grenzen hinaus bekannt sind die Büsumer Krabben, die hier im Hafen durch Krabbenkutter angelandet werden. Das ganze Jahr über ist Büsum Anziehungspunkt für Urlauber.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25761 Büsum

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenhaus in Büsum – Ruhige Lage, Zentrale Nähe, Nordsee ganz nah
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in Büsum überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage – in nur 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Deich und genießen die Nordsee in vollen Zügen. Mit ca. 109 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer hellen Küche, eigenem Stellplatz und praktischen Abstellflächen eignet sich das Haus ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Hier finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und den typischen Küstencharme Büsums – komfortabel und naturnah.
Ausstattung & Highlights
- Wohnfläche: ca. 109 m² auf mehreren Ebenen – ideal für Paare oder Familien
- Zimmer: 5 gut geschnittene Räume – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche: Helle, funktionale Einbauküche
- Sanitäreinrichtungen: Badezimmer mit Wanne + separates Gäste-WC
- Stauraum: Großer Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Parken: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Lage: Ruhiges Wohngebiet, gleichzeitig zentrumsnah – perfekte Kombination für Lebensqualität und Erholung
Lage
Das Haus liegt in einem gepflegten, verkehrsberuhigten Bereich von Büsum – einer der beliebtesten Orte an der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der Strand, Hafen und das Wattenmeer sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Natur- und Meeresliebhaber.
Fazit
Ein attraktives Angebot für alle, die norddeutsche Wohnqualität in bester Lage suchen – perfekt für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz an der See.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Nordseeluft schnuppern!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -ruhige Wohnlage
- Außenrollläden
- Markise
- Erbbaugrundstück
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
72
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
32,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
06.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen