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Objektnummer: FIO-10113709920 | SIP-ID: 110-25-005127

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 23923 Palingen mit 92m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 23923 Palingen mit 92m² kaufen
Schlafzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 23923 Palingen mit 92m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 23923 Palingen mit 92m² kaufen
Duschbad Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 23923 Palingen mit 92m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

2632 m²

Frau Kristin Galla
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Kristin Galla
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Palingen ist ein überschaubarer, freundlicher Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig gut angebunden ist. Lüdersdorf, Schönberg und die Nähe zu Lübeck bieten sämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten – und doch fühlt man sich hier fernab vom Trubel, fast wie in einer kleinen eigenen Welt.

Die umgebenden Felder, Wälder und Seen laden zum Spazieren, Reiten und Durchatmen ein. Ein Ort, an dem man sich erden, entfalten und ankommen darf.

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23923 Palingen

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft Nordwestmecklenburgs, im ruhigen Ort Palingen bei Lüdersdorf, wartet ein ganz besonderes Zuhause auf neue Besitzer mit Liebe zur Natur und dem Blick für das Besondere. Errichtet im Jahre 1897, erzählt dieses Einfamilienhaus Geschichten längst vergangener Zeiten. Jeder Stein trägt Erinnerungen, jede Wand atmet Historie. Und dennoch – oder gerade deswegen – ist es bereit für neue Kapitel. Die Immobilie hat gewissen Modernisierungsbedarf. Das Dach sollte mittelfristig erneuert werden, bei dieser Gelegenheit kann man die vorhandene Ausbaureserve nach eigenen Vorstellungen nutzen.

Das weitläufige Grundstück mit 2.632 m² eröffnet ungeahnte Möglichkeiten: Ob Selbstversorgergarten, Spielwiese für Kinder, Heimat für Tiere oder ein Ort für naturnahe Projekte – hier kann sich das Leben in seiner ganzen Vielfalt entfalten. Wer Tiere liebt, wird sich über die Freiheit und Nähe zur Natur besonders freuen – das Grundstück ist wie geschaffen für Hühner, Schafe, Hunde oder Pferde.
Auf dem Grundstück befinden sich hochgewachsene Bäume mit Birnen, Kirschen und Walnüssen.

Fazit:
Dieses Haus ist kein Neubau mit glatten Flächen. Es ist ein Ort mit Charakter, Tiefe und einem großen Herzen. Ein Ort, der Raum schenkt – für Ideen, für Tiere, für ein Leben im Einklang mit der Natur.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
großzügige Raumaufteilung
großes Eigenlandgrundstück
große Garage und massiv errichtetes Nebengebäude
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Fenster wurden im Laufe der letzten Jahre teilweise erneuert

Objektdaten

PLZ
23923
Ort
Palingen
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
2632 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbrung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
455,29 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1897
Ausstellungsdatum
22.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
455,29 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Kristin Galla
Frau Kristin Galla