Attraktive Kapitalanlage inkl. hochwertiger Eigentümerwohnung!

Sich selbst tragende Immobilie!

Aufteilung:
Erdgeschoss: hochwertig sanierte Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich mit Ofen, einem Ankleidezimmer, einer geräumigen und gemütlichen Küche mit Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC, einem großzügigen Eingangsbereich und einem separaten Ausgang zum Garten. Heizung und Abstellmöglichkeiten befinden sich im kleinen Teilkeller

1. Obergeschoss: 2 Wohnungen zur Dauervermietung, eine davon ist frei. Die beiden Wohnungen sind in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.

Dachgeschoss: 2 exklusive Galeriewohnungen, eine davon mit Balkon. Die Wohnungen werden derzeit an Feriengäste vermietet.

Zur Immobilie gehört ein sehr großes Carport für 3 PKW.
Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Er ist gärtnerisch hübsch angelegt und verfügt über große Terrassen. Zudem ist er sehr schön beleuchtet und verfügt über eine Elektrozuleitung.
Ein großer Fahrradabstellraum und ein Gartengerätehaus fehlen auch nicht.
Die Immobilie ist, bis auf die beiden OG-Wohnungen in einem exklusiven Zustand.

Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

5 Wohneinheiten, Wohnfl. ca. 384 m², Nutzfl. ca. 28 m², Grundst. ca. 602 m², Baujahr ca. 1964, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 84,6 kWh/m²a, Energieklasse: C,

Kaufpreis: 835.000,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox Ladeanschluss Typ II
- 22 kWh
- zentral im Carport
- gute Infrastruktur
- Carport
- Ofen