Objektnummer: FIO-10113709850 | SIP-ID: 25-8982
Einfamilienhaus mit Garage & Carport





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Grundrisse
Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
453 m²
Adresse
23774 Heiligenhafen

Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
23774 Heiligenhafen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Heiligenhafen – Ostsee und mit guter Infrastruktur in der Nähe. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule/Kindergarten, zur Innenstadt sowie zum Strand und Yachthafen. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich versierte Käufer mit Lust auf Küstennähe.
Fazit:
Ein solides Haus in hervorragender Lage wartet auf neue Eigentümer, die es wieder zum Strahlen bringen! Ob zur Eigennutzung, als Vermietungsobjekt für feste Mieter oder als Generationenprojekt – hier ist Platz für Ideen. Ein Haus mit Charme, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten – in Heiligenhafen, wo andere Urlaub machen.
Fazit:
Ein solides Haus in hervorragender Lage wartet auf neue Eigentümer, die es wieder zum Strahlen bringen! Ob zur Eigennutzung, als Vermietungsobjekt für feste Mieter oder als Generationenprojekt – hier ist Platz für Ideen. Ein Haus mit Charme, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten – in Heiligenhafen, wo andere Urlaub machen.
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Objektbeschreibung
Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Es befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück mit großzügiger Terrasse, einer Garage sowie einem Carport. Die Substanz des Hauses ist solide, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
• Wohnzimmer
• Küche
• Duschbad
• Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG):
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Flur
• Stauraum (Abseiten)
Anbau:
• Nutzräume, Hauswirtschaft, Lager
Ausstattung & Merkmale:
• Baujahr ca. 1950
• Gaszentralheizung
• Teilunterkellerung
• Garage + Carport
• Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
• Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial
• Solider Grundriss mit ca. 4 Schlafzimmern
• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben
Besonderheiten:
• Sehr gute Wohnlage innerhalb Heiligenhafens
• Kurze Wege zu Küste, Schulen, Einkauf & Zentrum
• Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Renovierer mit Ideen
• Kombination aus Bestand und Potenzial: solide Basis mit Ausbauoptionen
• Auch als Kapitalanlage für feste Vermietung oder für den Ruhestand attraktiv
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
• Wohnzimmer
• Küche
• Duschbad
• Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG):
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Flur
• Stauraum (Abseiten)
Anbau:
• Nutzräume, Hauswirtschaft, Lager
Ausstattung & Merkmale:
• Baujahr ca. 1950
• Gaszentralheizung
• Teilunterkellerung
• Garage + Carport
• Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
• Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial
• Solider Grundriss mit ca. 4 Schlafzimmern
• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben
Besonderheiten:
• Sehr gute Wohnlage innerhalb Heiligenhafens
• Kurze Wege zu Küste, Schulen, Einkauf & Zentrum
• Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Renovierer mit Ideen
• Kombination aus Bestand und Potenzial: solide Basis mit Ausbauoptionen
• Auch als Kapitalanlage für feste Vermietung oder für den Ruhestand attraktiv
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungen erforderlich
- Garage
- Carport
- Abstellräume
- Teilkeller
Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): • Wohnzimmer • Küche • Duschbad (im Anbau) • Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss (DG): • Zwei weitere Schlafzimmer • Flur • Stauraum (Abseiten) Anbau: • Nutzraum, z. B. Hauswirtschaft, Lager + Duschbad/WC Ausstattung & Merkmale: • Baujahr ca. 1950 • Gaszentralheizung • Teilunterkellerung • Garage + Carport • Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten • Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial • Solider Grundriss mit ca. 4 Schlafzimmern • Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben Besonderheiten: • Sehr gute Wohnlage innerhalb Heiligenhafens • Kurze Wege zu Küste, Schulen, Einkauf & Zentrum • Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Renovierer mit Ideen • Kombination aus Bestand und Potenzial: solide Basis mit Ausbauoptionen • Auch als Kapitalanlage zur festen Vermietung oder für den Ruhestand attraktiv
- Sanierungen erforderlich
- Garage
- Carport
- Abstellräume
- Teilkeller
Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): • Wohnzimmer • Küche • Duschbad (im Anbau) • Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss (DG): • Zwei weitere Schlafzimmer • Flur • Stauraum (Abseiten) Anbau: • Nutzraum, z. B. Hauswirtschaft, Lager + Duschbad/WC Ausstattung & Merkmale: • Baujahr ca. 1950 • Gaszentralheizung • Teilunterkellerung • Garage + Carport • Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten • Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial • Solider Grundriss mit ca. 4 Schlafzimmern • Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben Besonderheiten: • Sehr gute Wohnlage innerhalb Heiligenhafens • Kurze Wege zu Küste, Schulen, Einkauf & Zentrum • Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Renovierer mit Ideen • Kombination aus Bestand und Potenzial: solide Basis mit Ausbauoptionen • Auch als Kapitalanlage zur festen Vermietung oder für den Ruhestand attraktiv
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
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Anbieterinformationen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen

Herr Hauke Hinz
04361 492-757210151 12212204