Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Heiligenhafen – Ostsee und mit guter Infrastruktur in der Nähe. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule/Kindergarten, zur Innenstadt sowie zum Strand und Yachthafen. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich versierte Käufer mit Lust auf Küstennähe.

Fazit:

Ein solides Haus in hervorragender Lage wartet auf neue Eigentümer, die es wieder zum Strahlen bringen! Ob zur Eigennutzung, als Vermietungsobjekt für feste Mieter oder als Generationenprojekt – hier ist Platz für Ideen. Ein Haus mit Charme, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten – in Heiligenhafen, wo andere Urlaub machen.

Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Es befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück mit großzügiger Terrasse, einer Garage sowie einem Carport. Die Substanz des Hauses ist solide, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):
• Wohnzimmer
• Küche
• Duschbad
• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss (DG):
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Flur
• Stauraum (Abseiten)

Anbau:
• Nutzräume, Hauswirtschaft, Lager

Ausstattung & Merkmale:
• Baujahr ca. 1950
• Gaszentralheizung
• Teilunterkellerung
• Garage + Carport
• Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
• Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial
• Solider Grundriss mit ca. 4 Schlafzimmern
• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben

Besonderheiten:
• Sehr gute Wohnlage innerhalb Heiligenhafens
• Kurze Wege zu Küste, Schulen, Einkauf & Zentrum
• Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Renovierer mit Ideen
• Kombination aus Bestand und Potenzial: solide Basis mit Ausbauoptionen
• Auch als Kapitalanlage für feste Vermietung oder für den Ruhestand attraktiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungen erforderlich
- Garage
- Carport
- Abstellräume
- Teilkeller

Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): • Wohnzimmer • Küche • Duschbad (im Anbau) • Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss (DG): • Zwei weitere Schlafzimmer • Flur • Stauraum (Abseiten) Anbau: • Nutzraum, z. B. Hauswirtschaft, Lager + Duschbad/WC Ausstattung & Merkmale: • Baujahr ca. 1950 • Gaszentralheizung • Teilunterkellerung • Garage + Carport • Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten • Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial • Solider Grundriss mit ca. 4 Schlafzimmern • Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben Besonderheiten: • Sehr gute Wohnlage innerhalb Heiligenhafens • Kurze Wege zu Küste, Schulen, Einkauf & Zentrum • Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Renovierer mit Ideen • Kombination aus Bestand und Potenzial: solide Basis mit Ausbauoptionen • Auch als Kapitalanlage zur festen Vermietung oder für den Ruhestand attraktiv

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

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