In der Nähe von weitreichenden Grünflächen befindet sich das Objekt in ruhiger Lage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung in Eutin Neudorf im Kreis Ostholstein. Supermarkt, Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In knapp 2 km Entfernung liegt der kleine Eutiner See, der ebenso zu Spaziergängen einlädt, wie der ca. 3 km entfernte Stadtkern von Eutin mit vielen historischen Bauwerken, dem Schloss, der Fußgängerzone und vielen kleinen Geschäften sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie. Das Ameos Klinikum Eutin ist ebenfalls ca. 3 km entfernt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet die Kreisstadt Eutin mit seinen ca. 17.000 Einwohnern eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit seinen Seen und Wäldern ist Eutin für Wassersportler genau wie für Radfahrer, Wanderer uns Erholungssuchende attraktiv. Die Strände der Lübecker Bucht sind ca. 15 km entfernt. Über die A1 ist man in ca. 30 Minuten in Lübeck oder in ca. 60 Minuten in Hamburg.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in Südlage gebaut, es liegt ruhig in Sackgassenlage und verkehrsgünstig am Rande von Eutin.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die moderne Küche mit Einbauküche, das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, sowie das barrierefreie Gäste-Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Keller des Hauses gibt es ein weiteres Schlafzimmer, einen großen Hobbyraum und einen Abstellraum. Die Deckenhöhe im Keller hat ein Maß von 2,45m.
Direkt am Haus befindet sich in Südausrichtung eine überdachte Terrasse mit elektrischer Unterglasmarkise aus 2022, eine weitere freie Terrasse mit Westausrichtung befindet sich im gepflegten, schön angelegten Garten.
Zum Objekt gehört ein Carport mit Abstellraum und Wallbox.
Das Haus ist durch eine Alarmanlege gesichert.

Für Innenaufnahmen und Grundrisse fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Drainagezisterne mit zweifachgesicherter Pumpfunktion aus 2024
Photovoltaik 6,08 kw, Speicher 10 kw aus 2022
Gaszentralheizung mit 2 Solarmodulen aus 2023
Warmwasserversorgung zentral
Laminat in Schlafzimmern und Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
Granit in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
Einbauküche aus 2010, Herd mit Induktionskochfeld (2021), Geschirrspüler aus 2024
Gäste WC mit Dusche aus 2010
Kaminofen aus 2010
Wallbox
Alarmanlage

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,98 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/