Die angebotene Immobilie befindet sich fast in Alleinlage zwischen Stockelsdorf und Eckhorst, gehört allerdings zu Lübeck. Die Segeberger Landstraße verbindet das nordwestliche Stadtgebiet mit der Lübecker Innenstadt, Stockelsdorf und das Umland in Richtung Bad Segeberg. Die A1 mit der Anschlussstelle Moisling liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt und ermögliche eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg oder die Ostseebäder.
Im Umfeld von ca. 3 km befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärke, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die historische Lübecker Altstadt mit Ihrer wunderbaren Kulisse ist nur wenige Kilometer entfernt und in kurzer Zeit erreichbar.

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Häusern, die sich hervorragend für das Mehrgenerationen-Wohnen oder für eine anteilige Vermietung eignen.
Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m². Im Erdgeschoss gibt es ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und die Küche. Des Weiteren wurde ein Schwimmbad überbaut, so dass dieser Raum für Familienfeiern oder ähnliches genutzt werden kann. Hier befindet sich auch eine weitere Dusche und eine Sauna. Im Dachgeschoss befinden sich sechs Zimmer und zwei Bäder. Das Haupthaus bedarf einer umfangreichen Modernisierung.

Der nachträglich ausgebaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Hier finden Sie auf einer Ebene einen geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafräume, das Bad und ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung in dieser Immobilie bietet sich für zwei bis vier Personen an. Der Bungalow ist gepflegt. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.

Das große Eigenlandgrundstück hat ca. 3.430 m². Dieses Grundstück ist aufgrund seiner Größe vielfältig nutzbar. Es bietet genug Fläche für Freizeitgestaltung, Gemüseanbau oder Tierhaltung. Auf dem Grundstück stehen mehrere kleine Schuppen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.

Grundstück ca. 3.430 m²
Zwei getrennte Häuser
Haupthaus ca. 212 m²
Bungalow ca. 109 m²
Beide Häuser sind frei.
Große Garage mit Werkstattraum
Teilweise unterkellert
Separate Gasthermen aus 2021 und 2022

Energieausweise für beide Gebäude
bedarfsorientiert
ausgestellt 28.05.2025
gültig bis 27.05.2035
Energieträger Gas
Endenergiebedarf Haupthaus 240,1 kWh/(m² x a)
Endenergiebedarf Bungalow 323,8 kWh/(m² x a)

Die baurechtliche Genehmigung einiger Wohnflächen kann nicht nachvollzogen werden.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.