Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kieler Stadtteil Wik, direkt an der lebendigen Holtenauer Straße – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur Kieler Förde, dem Kanal sowie mehreren Grünanlagen und dem Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) machen diesen Standort besonders reizvoll. Die Christian-Albrechts-Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten.

Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Kieler Hafen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien halten in direkter Nähe zur Wohnung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

Die Holtenauer Straße steht für eine hohe Lebensqualität, urbanes Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Wasser, Kultur und Natur – ein idealer Standort für alle, die das Leben in Kiel in vollen Zügen genießen möchten.

Diese Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ausgebaut und bietet ein Zuhause voller Licht und Möglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen. Die angrenzende Küche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein. Drei Zimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer im 4. Obergeschoss ist über eine Treppe direkt von der Küche aus erreichbar und eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder kreatives Atelier. Das Vollbad bietet den nötigen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe bietet die Möglichkeit Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zu installieren. Ein eigener Kellerraum bietet Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Raumaufteilung wurde in der Vergangenheit bereits individuell angepasst, um den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Nutzen auch Sie die Chance, diesen besonderen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

- großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden
- große Dachterrasse
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- drei Zimmer
- ein weiteres Zimmer mit Dielenfußboden im 4. Obergeschoss
- Vollbad mit Oberlicht
- Wohnungsflur mit Oberlicht
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

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Linda Elliott – 0431 592-3881
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