Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Trittau, im südöstlichen Randgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
Trittau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie mehreren Kindergärten und allgemeinbildenden Schulen. Die nächste Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene B404 sowie die Autobahn A24 erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Alternativ bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe, u.a. nach Ahrensburg oder Reinbek mit Anschluss an die S-Bahn.

Dieses Reihenhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist seit dem 01. Juli 2010 an eine sehr nette Familie vermietet. Der bestehende Mietvertrag müsste im Rahmen eines Erwerbs übernommen werden.
Technisch befindet sich das Objekt in einem guten Zustand - größere Investitionen stehen nicht an.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt (Brennwerttechnik). Das Haus ist unterkellert. Nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Vollkeller
- Garage
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
- ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche

Nettomieteinnahme p.a. € 10.560,- inkl. einer Garage
frei lieferbar nach Absprache
Energie: bedarfsorientiert, 204,8 kWh/(m²a), 82,1 kg Co² /(m²-a), Klasse G, Gas, Bj. 2023