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Objektnummer: FIO-10113708670 | SIP-ID: 431-9505

Idyllisches Wohnen auf großem Grundstück

Hausasicht - Einfamilienhaus in 23881 Koberg mit 100m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23881 Koberg mit 100m² kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 23881 Koberg mit 100m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 23881 Koberg mit 100m² kaufen
Blick auf das eigene Feld - Einfamilienhaus in 23881 Koberg mit 100m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

2590 m²

Adresse

23881 Koberg

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23881 Koberg
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Koberg, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg, bietet eine vielfältige Landschaft. In dieser ländlichen und idyllischen Umgebung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus.
Die Nahversorgung mit Lebensmitteln ist durch ein Markttreff-Konzept der Landesregierung Schleswig-Holstein gesichert.
In Koberg gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippe und Ganztagsbetreuung.
Alle Schulen, Ärzte und weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich z. B. im benachbarten Ort Nusse , Trittau (ca.12 km) oder Mölln (ca. 13 km).
Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, was die Verbindung nach Hamburg und andere größere Städte erleichtert.

Unsere Immobilie in Koberg bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und den notwendigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem Ort suchen, um sich zu Hause zu fühlen.

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23881 Koberg

Objektbeschreibung

In der idyllischen Umgebung von Koberg finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem großen Garten und viel Platz suchen.
Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und hat vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ca. 100 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Leben, Feiern und Einrichten. Zusätzlich wurde der ehemalige Stall wohnlich zu einem Kaminzimmer umgebaut und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne !
Ein besonderer Reiz des Anwesens ist der eigene Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Zudem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für das Genießen von frischer Luft und Sonnenschein sind. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt ist teilweise sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen. Mit ein wenig Geschick und Kreativität wird dieses Einfamilienhaus zu Ihrem echten Schmuckstück !!!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
23881
Ort
Koberg
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
2590 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
23.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
04541 88 15 11 600163 8 39 15 00