Objektnummer: FIO-10113708610 | SIP-ID: 884/0-12916
Geschmackvolles Zweifamilienhaus im Gardinger Ortskern mit PKW-Stellplätzen
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Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Adresse
25836 Garding
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
25836 Garding
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Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus mit vermieteter Erdgeschosswohnung und Ausbaureserve
Wohnen & Vermieten!
Dieses charmante Wohnhaus im Ortskern von Garding verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Wohnung und im Ober- bzw. Dachgeschoss über eine exklusive Wohnung zur Selbstnutzung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Keller; die Küche ist im Wohnbereich integriert
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer , Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 weitere Räume, Badezimmer
Nach Norden verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve; hier könnte eine kleine Ferienwohnung entstehen. Zudem gibt es nach Norden einen Garten mit PKW-Stellplätzen.
7 Zi., 3 Bäder, Wohnfläche ca. 196 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr historisch, Umbau und Modernisierung ca. 2022, Verbrauchsausweis, Kennwert: 122,05 kWh/m²a Endenergieverbrauch, Effizienzklasse: D
Kaufpreis: 485.000 €
Wohnen & Vermieten!
Dieses charmante Wohnhaus im Ortskern von Garding verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Wohnung und im Ober- bzw. Dachgeschoss über eine exklusive Wohnung zur Selbstnutzung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Keller; die Küche ist im Wohnbereich integriert
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer , Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 weitere Räume, Badezimmer
Nach Norden verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve; hier könnte eine kleine Ferienwohnung entstehen. Zudem gibt es nach Norden einen Garten mit PKW-Stellplätzen.
7 Zi., 3 Bäder, Wohnfläche ca. 196 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr historisch, Umbau und Modernisierung ca. 2022, Verbrauchsausweis, Kennwert: 122,05 kWh/m²a Endenergieverbrauch, Effizienzklasse: D
Kaufpreis: 485.000 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Ausbaureserve
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Nord-Ostsee Sparkasse
Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
04841-8998 88410172-4464374