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Objektnummer: FIO-10113708540 | SIP-ID: 876/0-12915

Ein Ort zum Bleiben: Ihr neues Zuhause mit Garage und Terrasse!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25850 Behrendorf mit 217m² kaufen
Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 25850 Behrendorf mit 217m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25850 Behrendorf mit 217m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25850 Behrendorf mit 217m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25850 Behrendorf mit 217m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

775 m²

Adresse

25850 Behrendorf

Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25850 Behrendorf
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Behrendorf ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Mit rund 350 Einwohnern gehört Behrendorf zu den typischen norddeutschen Dörfern, die durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und freundliche Nachbarschaft überzeugen. Eingebettet in die weite Landschaft zwischen Heide, Marsch und Geest bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig etwa 10 Kilometer südöstlich von Bredstedt und 20 Kilometer nordwestlich von Husum, der Kreisstadt Nordfrieslands. Über die Bundesstraße B5 sowie die nahe gelegene Bahnlinie ist Behrendorf gut erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten wie St. Peter-Ording, Husum oder Dagebüll ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Behrendorf ist geprägt von einer offenen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Reiter, Spaziergänger und Radfahrer. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Touren und erholsamen Momenten in der Natur ein. In der Nähe verlaufen mehrere ausgeschilderte Radwege, die die Region erschließen.

Das Dorfleben in Behrendorf ist lebendig und wird durch einen aktiven Dorfverein, regelmäßige Veranstaltungen und eine enge Dorfgemeinschaft gestärkt. Besonders Familien mit Kindern sowie Ruhesuchende schätzen das soziale Miteinander und die entspannte Atmosphäre. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten wie Viöl oder Bredstedt und sind schnell erreichbar.

Für Immobilieneigentümer und -interessenten bietet Behrendorf eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, ländlichem Charme und gleichzeitig guter Infrastruktur. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort vom Alltag – Behrendorf überzeugt durch Authentizität, Ruhe und eine freundliche Gemeinschaft.

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25850 Behrendorf

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung,
Garage und Süd-Terrasse!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Behrendorf aus dem Jahr ca. 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von 217 Quadratmetern und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und Komfort legen.

Hauptwohnung Erdgeschoss:
Kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Vollbad, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öllager, Abstellraum

Hauptwohnung Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Einliegerwohnung im Dachgeschoss :
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur sowie 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume

Wohnfläche insgesamt ca. 217 m², Nutzfläche ca. 66 m², Baujahr ca. 1993, Grundstücksgröße 775 m², Garage, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 112,1 kWh/(m²a), Klasse D,
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 429.000,-- €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
25850
Ort
Behrendorf
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Verinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
06.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
04841 - 8998 87610171 - 5300757