Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage am südlichen Rand von Tellingstedt, umgeben von weitläufigen Feldern und Natur. Diese naturnahe Umgebung bietet Erholung und Rückzugsmöglichkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Tellingstedt schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die B203 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Heide, Rendsburg und Husum. Auch die Nordseeküste ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus dörflichem Charme, guter Erreichbarkeit und schöner Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1949 bietet ca. 122,46 m² Wohnfläche und ca. 63,50 m² Nutzfläche – ideal für Familien. Die durchdachte Aufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Der 1998 erfolgte Gaubenausbau bringt zusätzliches Licht und Raum ins Obergeschoss. Der großzügige, schön angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Schuppen sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2022 installiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauweise, der familienfreundliche Grundriss und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Massivbauweise
Baujahr 1949
Ca. 122,46 m² Wohnfläche, ca. 63,50 m² Nutzfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gaubenausbau 1998
Gas-Zentralheizung (neu 2022)
Kamin
Teilweise unterkellert
Großer, gepflegter Garten
Schuppen und Nebengebäude vorhanden
Ruhige, ländliche Wohnlage
Gepflegter Gesamtzustand
Für Familien gut geeignet

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