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Objektnummer: FIO-10113707720 | SIP-ID: 8891

Schöne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 25569 Krempermoor mit 97m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 25569 Krempermoor mit 97m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 25569 Krempermoor mit 97m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 25569 Krempermoor mit 97m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 25569 Krempermoor mit 97m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Adresse

25569 Krempermoor

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In der idyllischen Gemeinde Krempermoor im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein befindet sich unser charmantes Bungalow, nur 100 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Hier können Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen und von der nächsten Grundschule und einem Kindergarten profitieren, die beide leicht erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Museum, während zwei Parks in der Nähe einen entspannten Ausflug ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und Baumärkte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten oder kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit einer Bushaltestelle und einer Zugstation in der Nähe sowie einer Autobahnauffahrt nur 3,1 km entfernt, ist unsere Immobilie ideal für Familien, die eine gute Verbindung zwischen Ländlichkeit und Urbanität suchen.

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25569 Krempermoor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte können Sie sofort beziehen!

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC sowie die Küche aus 2008.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, der Flur und das Duschbad.

Der Vollkeller bietet jede Menge Nutzfläche zum Abstellen.
Der größere Raum wurde schon sehr gut als Wohnfläche hergerichtet, sodass in diesem Raum ebenfalls eine Büronutzung möglich ist.

Der Garten mit leichter Hanglage ist pflegeleicht angelegt.
Jede Menge Platz zum Spielen!

Die Doppelgarage wir Ihnen sicher ebenfalls sehr gefallen!

Neben der Heizung aus 2019 wurden ebenfalls einige Fenster sowie das große E-Tor der Garage erneuert..

Sprechen Sie uns für diese Interessante Immobilie an, bevor sie vergriffen ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25569
Ort
Krempermoor
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
09/2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
05.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall