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Objektnummer: FIO-10113707650 | SIP-ID: 882/0-12903

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in TOP Lage in Wyk auf Föhr

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 125m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 125m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 125m² kaufen
Auffahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 125m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 125m² kaufen
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

1728 m²

Adresse

Strandstraße 22 25938 Wyk

Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Strandstraße 22
25938 Wyk
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Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung.
Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität.
Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de

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Strandstraße 22 25938 Wyk

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in TOP Lage in Wyk auf Föhr

882/0-12903 Wyk auf Föhr

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsflur mit Garderobe,

Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur,

Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut

Keller: 4 Räume, Heizungsraum, Bad, Flur,

Wohnfläche ca. 125 m², Nutzfläche ca. 100 m²,

Baujahr ca. 1967,

Grundstücksgröße ca. 1728 m², Terrasse Richtung Süden,

massive Garage mit Abstellraum,

Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 235,5 kWh/(m²a), Klasse G,

Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 690.000,--Euro

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Garage

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Wyk
Straße
Strandstraße
Hausnummer
22
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1728 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
15.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Öl-Niedertemperatur Wärmeerzeuger von 2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen