Neumünster ist eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.
Der Stadtteil NMS-Faldera, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Westen von Neumünster und hat etwa 9.600 Einwohner. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg / Kiel / Flensburg gegeben. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Auch finden Sie den Flugsportplatz von Neumünster und schöne Grünanlagen in diesem Stadtteil.

Einfamilienhaus nebst Garage wurden im Jahr 1967 erstellt. Die Bausubstanz ist solide, allerdings stehen aufgrund des Alters Modernisierungsmaßnahme für eine zeitgemäße Nutzung an.

-Massive Bauweise
-Vollkeller
-Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
- Holzfenster mit Doppelverglasung
-Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Garage
-weitere Garage im hinteren Grundstück als gartengerätehaus
-Gartenhaus
-Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit 595 m²

Das Objekt verfügt über 4,5 Zimmer und eine gute Aufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, eine große Küche mit älteren Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC und der Flur mit Windfang.

Das Dachgeschoss ist in zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer aufgeteilt. Das rückseitige Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Spitzboden ist isoliert und bietet reichlich Platz als trockener Abstellraum.

Im Keller befinden sich Heizungs- und Öllagerraum, Hobby- und Bastelkeller, sowie weitere Vorrats- und Abstellkeller.

Die Immobilie steht auf 595 m² Eigenland. Es gibt eine große, teilüberdachte Terrasse. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Er bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Hobby.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/