Die Doppelhaushälfte liegt in einem familiären Baugebiet aus den 90er Jahren. Dort fühlen sich Jung und Alt wohl.

Rieseby ist ein beliebter Ferien-/ und Wohnort nahe der Schlei und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die Bahn lassen sich Flensburg und Kiel schnell erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
In Rieseby sind einige Einzelhändler sowie ein moderner EDEKA-Supermarkt, ein Seniorenheim, eine Polizeistation, mehrere Handwerksbetriebe, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, eine Sparkassenfiliale und eine Tankstelle angesiedelt. Viele Vereine sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Für Familien mit Kindern eignet sich Rieseby wunderbar. Es gibt Kindergärten, Nachmittagsbetreuung und eine Grundschule mit Regionalschulteil. Andere weiterführende Schulen gibt es in einer Vielzahl im 10km entfernten Ostseebad Eckernförde.


Entfernungen:
Bahnhof: 400 m
Dorfkern (Schule, Bäcker, Schlachter etc) 900 m
Eckernförde: 9,7 km

Willkommen in dieser liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte – ideal für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Auf rund 106 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Studio im Spitzboden bietet dieses Haus viel Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Küche – perfekt zum gemeinsamen Kochen und Backen. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten ist das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienabenden ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Zimmern – ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice (Glasfaseranschluss vorhanden) – sowie einem modernen Tageslichtbad mit hochwertiger Walk-In-Dusche.

Ein besonderes Highlight: Der Spitzboden wurde zu einem charmanten Studio ausgebaut – ob als Spielzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die Großen, hier ist Raum für Ihre Ideen.

Zwischen 2022 und 2024 wurde das Haus umfassend renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und ein zeitgemäßes, geradliniges Design schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig erneuert. Zudem sorgt eine neue, energieeffiziente Gas-Heizungsanlage für wohlige Wärme und geringe Betriebskosten.

Der eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein alter Baum spendet im Sommer angenehmen Schatten – der ideale Ort für ein Picknick oder eine Hängematte.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport direkt am Haus sowie weitere Stellplätze auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus bereit – Platz für bis zu drei Autos.

Das Grundstück (635 m²) ist nach WEG geteilt (1/2 Miteigentumsanteil). Das Sondernutzungsrecht am Grundstück (Haushälfte) beläuft sich auf ca. 317 m². Es werden keine monatlichen Umlagen erhoben. Jeder Eigentümer ist für die jeweilige Haushälfte verantwortlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Carport
- Glasfaseranschluss

ERDGESCHOSS:
- Küche
- Wohn- und Esszimmer (32,80 m²)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:
- Zimmer 1 (12,54 m²)
- Zimmer 2 (15,18 m²)
- Zimmer 3 (10,74 m²)
- Badezimmer

ausgebauter Spitzboden /Studio

Garten mit altem Baumbestand
Zaun
neue Terrasse
Carport
bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus

MODERNISIERUNGEN:
Küche - Januar 2022
Bäder - Januar 2022
Böden - Januar 2022
Türen - Februar 2022
Terrasse/Auffahrt - Oktober 2022
Rollläden EG - März 2023
Heizung - Dezember 2023
Zäune Garten - Oktober 2024

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