Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, nachgefragten Wohnlage am Ortsrand von Wesseln. Der Ort schließt direkt an die Kreisstadt Heide an und ist ein sehr beliebtes Wohnziel. Das Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Westküstenklinikum Heide sind schnell erreicht. Die Kreisstadt Heide verfügt über mehr als 21.000 Einwohner. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, alle Schulen, Kindergärten und vielerlei Freizeitangebote. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen gehört die Stadt zu den am stärksten frequentierten Orten in der Region. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen vermehrt Großveranstaltungen, wie beispielsweise Konzerte, Jahrmarkt, Marktfrieden etc. tausende Besucher regelmäßig in die „Marktstadt im Nordseewind“.

Die angebotene Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2011 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Durch einen gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Beide Einheiten haben 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad und sind fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 € (brutto). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme inkl. Solarthermie (Baujahr 2013). Die Heizungen nebst Warmwasserspeicher befinden sich auf dem Spitzboden. Den Mietern der Wohnung im Erdgeschoss obliegt die Nutzung des rückwärtigen Gartens nebst Terrasse sowie des vorhandenen Carports mit Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Balkone, welche Sie vom großzügigen Wohnbereich erreichen. Ferner haben die Mieter auf einer befestigten Fläche vor dem Gebäude einen Pkw-Stellplatz sowie einen Abstellschuppen.

24.000 € jährl. Mieteinnahmen (brutto)
unbefristete Mietverträge
Gaszentralheizungen für jede Einheit, Bj. 2013
Solarthermie für Warmwassererzeugung
Einbauküchen
Tageslichtbäder
Carport
Pkw-Stellplatz
Terrasse
Balkon
Abstellräume

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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