Herzlich Willkommen in Bovenau!
Bovenau, eine Gemeinde mit ca 1100 Einwohnern, liegt etwa 10 km östlich von Rendsburg an der Bundesautobahn 210 von Rendsburg nach Kiel. Nördlich des Ortes befinden sich der ehemalige Eider-Kanal mit der Schleuse bei Kluvensiek sowie der Nord-Ostsee-Kanal.

Als besondere Merkmale der Gemeinde sind die Kirche aus dem Jahre 1240 (Feldstein-Saalkirche), die Güter Osterrade, Kluvensiek, Georgenthal, Steinwehr, Dengelsberg sowie die alte Wassermühle in Wakendorf zu erwähnen. Bei Kluvensiek sind als Sehenswürdigkeiten noch die Überreste des alten Eiderkanals (1777 - 1784) mit der alten Schleusenanlage zu besichtigen.
Durch den Bau des Nord-Ostsee-Kanals (früher Kaiser-Wilhelm-Kanal) von 1887 - 1895 wurde dieser Kanal allerdings überflüssig. Bis 1970 gehörte Bovenau zum Amt Bovenau mit Sitz in Bredenbek, zu dem die Gemeinden Bovenau, Bredenbek und Krummwisch gehörten.
Ab 1970 gehört Bovenau zum Amt Osterrönfeld, welches 2007 zum Amt Eiderkanal wurde.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten Schacht-Audorf und Bredenbek.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bovenau, nur wenige Kilometer von Kiel entfernt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Grundstücksdaten:

Größe: ca. 800 m² . Die Vermessung der insgesamt drei Grundstücke ist in Bearbeitung.


Erschließung:

Abwasseranschluss vorhanden

Stromkabel verläuft direkt an der Straße

Frischwasserversorgung über einen eigenen Brunnen erforderlich (eventuell gemeinsame Lösung mit anderem Käufer möglich)

Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2022 liegt vor und wurde gerade bis 2028 verlängert.

Ein Baugrundgutachten ist vorhanden

Besonderheiten:Diese Grundstücke bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Bauprojekt. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht sie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Sonstiges:Die Grundstücke sind ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Der Erwerb eines der Grundstücke oder von allen drei zusammen ist möglich.

Kontakt:Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/