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Objektnummer: FIO-10113705810 | SIP-ID: 103-25-005092

Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher, ruhiger Lage mit Eigenlandgrundstück

Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 143m² kaufen
Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 143m² kaufen
Einbauküche - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 143m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 143m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 143m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

681 m²

Adresse

23617 Stockelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Krumbeck bei Stockelsdorf ist eine ruhige, ländliche Ortschaft, die von grünen Feldern und Wiesen umgeben ist. Trotz der eher ruhigen Lage gibt es in der Nähe einige Einkaufsmöglichkeiten, sodass man für den täglichen Bedarf gut versorgt ist. In Stockelsdorf selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, findest du Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. Was die Bildung betrifft, gibt es in der Umgebung von Krumbeck sowohl Schulen als auch Kindergärten. In Stockelsdorf gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien hier gut versorgt sind.

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23617 Stockelsdorf

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage steht dieses großzügige Einfamilienhaus, das sich ideal für eine junge Familie eignet. Das Haus bietet insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche und besticht durch eine angenehme, ländliche Umgebung, die Ruhe und Natur pur verspricht.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich u.a. der Eingangsbereich mit Diele und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus. Das ehemalige Gäste-WC wird aktuell als Abstellraum genutzt, die Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Der Heizungsraum dient als Kellerersatz und bietet ausreichend Stauraum. Ein Arbeitszimmer ist im Erdgeschoss auch noch vorhanden. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und ein sehr großer Wohnraum, der nach einem kleinen Umbau zu zwei Zimmern umgestaltet werden könnte. Das Haus verfügt über ein Vollbad im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage und ein Carport, die für ausreichend Stellplätze sorgen. Das Haus ist perfekt geeignet, um sich ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage zu schaffen. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen, der 360 Grad-Tour und den angehängten Dateien.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Freistehendes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche
Wohn-/ Esszimmer mit über 40 m²
Duschbad im Erdgeschoss
Voll ausgestattete Einbauküche
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Mögliche drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Wasserenthärtungsanlage
Garage
Carportstellplatz
Nicht einsehbare Terrasse
Markise
Abstellräume im Außenbereich
Gartenhäuschen im Vorgarten

Objektdaten

PLZ
23617
Ort
Stockelsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
28.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kläranlage auf dem Grundstück
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner