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Objektnummer: FIO-10113704740 | SIP-ID: 121-4211

Wohnen und Leben in idyllischer Lage

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25779 Fedderingen mit 131m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25779 Fedderingen mit 131m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25779 Fedderingen mit 131m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

4286 m²

Adresse

Mannecker 2 25779 Fedderingen

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis pro m²
1.335,88 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Mannecker 2
25779 Fedderingen
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage außerhalb des Ortskern auf einem großen Grundstück mit Waldbestand (Nadelhölzer). Von hier haben Sie einen tollen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Das Landschaftsschutzgebiet mit seiner artenreichen Natur rund um die Broklandsau beginnt nur ca. 1km entfernt. Den in ca. 2 km Entfernung liegenden Zentralort Hennstedt erreichen Sie sowohl gut mit dem Pkw, mit Bus als auch mit dem Fahrrad über ausgebaute Radwege. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte und Apotheke sowie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Bis zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Auch die Nordsee mit seinen bekannten und beliebten Kurorten Büsum und St. Peter-Ording sind mit dem Pkw schnell erreicht.

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Mannecker 2 25779 Fedderingen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus wurde circa 1952 erbaut und benötigt eine Sanierung, um seinem vollen Potenzial gerecht zu werden. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über vier mögliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einem Teilkeller, und einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen Garten. Dieser lädt Sie ein, die Natur und die Ruhe zu genießen. Ferner ist ein Waldbestand (Nadelhölzer) vorhanden. Abstellplatz für Ihre Pkw bietet die Garage und das Carport sowie die gepflasterte Auffahrt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
relative Alleinlage
großes Grundstück mit Waldbestand (Nadelhölzer)
Gaszentralheizung, Bj. 2023
Abwasserentsorgung über eine 3-Kammer-Kläranlage
Kamin
überdachte Terrasse
Abstellschuppen
Carport

Objektdaten

PLZ
25779
Ort
Fedderingen
Straße
Mannecker
Hausnummer
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
18 m²
Grundstücksfläche
4286 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1952, 1982, 1993
Ausstellungsdatum
30.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski