Willkommen in Großwaabs, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit ca. 1.400 Einwohnern. Hier haben wir ein wunderbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Sie, das in der Luftlinie nur 1,5 km von der Ostsee entfernt liegt. Die Gemeinde Waabs ist bekannt für ihre schöne Landschaft und ihre Nähe zur Ostsee.

Das Haus liegt in einer Stichstraße in Sackgassenlage, so dass Sie die Ruhe vor Ihrer Haustür genießen können.

Groß Waabs ist an den Busverkehr angeschlossen. Auch mit dem PKW erreichen Sie das Ostseebad Damp in 7 km Entfernung, bis zum Ostseebad Eckernförde sind es ca. 20 km. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Vogelsang-Grünholz zu finden. Den Strand "Fischleger" haben Sie in 7 Minuten oder nach 5 km erreicht.

Die Gemeinde Waabs verfügt über Kindergarten und Grundschule.

Insgesamt ist Großwaabs ein wunderbarer Ort zum Leben, mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und zur Erholung. Ich freue mich darauf, Ihnen das großzügige Anwesen in dieser charmanten Gemeinde zu zeigen.

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in einem einladenden Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 228 m². Diese idyllische Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2012 m² und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie beide Etagen als großes Einfamilienhaus nutzen oder das Dachgeschoss separat vermieten. Dank getrennter Zähler ist alles möglich. Das Nordmark-Fertighaus wurde im Jahr 1998 errichtet und seitdem durch eine sorgfältige Pflege in einem guten Zustand erhalten. Im Jahr 2022 wurde das Haus zudem mit einer neuen Gasbrennwerttherme ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie zwei Bäder plus Gäste-WC und zwei Küchen, die sich ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus eignen. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist als gut einzustufen und entspricht der Energieklasse C. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das durch eine effiziente Heizungsanlage mit guter Isolierung gewährleistet wird.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen neben der großzügigen Wohnfläche ein Doppelcarport mit Lagerfläche im Dachboden, eine angrenzende Werkstatt plus Holzlager, eine Garage mit elektrischem Rolltor plus Abstellräume, so dass nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind, sondern viele Freizeitaktivitäten für Werkeln, Gärtnern und Basteln gegeben sind.

Auch das SUP-Board oder Surfbrett findet seinen Platz in den zahlreichen Unterstellmöglichkeiten, denn die Ostsee haben Sie nach nur 7 Minuten Fahrzeit oder nach 5km erreicht.

Ein eigener Garten rundet dieses Angebot ab und lädt zum Spielen, Entspannen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Zur Frühstückszeit zieht es Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, während Sie die Mittags- und Abendzeit auf der Südwest-Terrasse verbringen können. Ihren Garten hält Karl-Gustav, der Rasenmähroboter, in Schuss. Und wenn es doch mal das größere Gefährt sein soll, dann erwartet Sie Herkules, der Aufsitzrasenmäher, im Gartenhaus.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem komfortablen und geräumigen Familienheim zu verwirklichen.

- 2012 m² Grundstück in Feldrandlage
- Nordmark-Fertighaus (Holzständerwerk) aus Baujahr 1998
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 196 m² Wohnfläche
- ca. 31 m² Nutzfläche Garage
- 7 Zimmer
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung im EG
- Gäste-WC im EG
- Duschbad mit Fußbodenerwärmung im DG
- begehbarer Kleiderschrank im DG
- zwei Einbauküchen
- Außenrollläden im EG
- Kamin im EG derzeit stillgelegt
- Gasheizung aus 2022
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- zwei Terrassen (Ost und Südwest)
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Rasenmähroboter inklusive
- Aufsitzrasenmäher und Schneefräse inklusive
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Abstellraum und Spitzboden mit fester Treppe über Garage
- Doppelcarport mit Lagerraum im Spitzboden
- Werkstatt und Holzlager
- überdachte KFZ-Anhänger-Abstellmöglichkeit
- 3 Gartenhäuser
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- beide Wohneinheiten sofort frei

Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Angela Hippert – 0431 592-1243
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum