Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1970/71 auf einem 628 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt, errichtet.
Die Garage wurde ca. 1975 erbaut.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Duschbad mit WC, Küche mit Küchenzeile und Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie Esszimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (unter 10 m² groß) sowie eine Küche mit älterer Küchenzeile.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².

Der Vollkeller verfügt über einen Flur mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe, Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum sowie 2 zu Wohnraum ausgebaute Kellerräume.
Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².

Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum sowie einer vorgelagerten Südterrasse mit Markise sowie ein Gartengerätehaus.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 356,8 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1971,
Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage mit vorgelagerter Terrasse und Markise, ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche im Keller, 5,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, gr. Terrasse am Wohnzimmer. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollladen ausgestattet. Gartengerätehaus.

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Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de