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Objektnummer: FIO-10113703890 | SIP-ID: 431-9438

Gemütliches Zuhause in Lübeck

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 90m² kaufen
Hausansicht Garten - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 90m² kaufen
Hausansicht Terrasse - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 90m² kaufen
Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 90m² kaufen
Giebelansicht 2 - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 90m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

418 m²

Adresse

23562 Lübeck

Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Erbbauzins
1.200 €
Kaufpreis pro m²
3.766,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
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Die Hansestadt Lübeck, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt an der Lübecker Bucht, einer Meeresbucht der Ostsee, und bietet einen perfekten Mix aus städtischem Flair und Natur. Unsere Doppelhaushälfte in der Nähe des Stadtteils Strecknitz, bietet Ihnen städtisches Flair und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Für Familien ist Lübeck ein idealer Ort, da die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bietet. Die Stadt ist auch bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Einrichtungen.
Auch Restaurants, Supermärkte und Drogeriemärkte sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Die Doppelhaushälfte, die wir anbieten, befindet sich im Stadtteil Strecknitz, nur wenige km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Beispiel dem Bus oder der Zugstation Lübeck-St. Jürgen ist man schnell in der Innenstadt oder in anderen Teilen der Stadt.
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Lübeck-Strecknitz die perfekte Mischung aus städtischem Leben, Kultur, Sport und Natur, ideal für alle Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben suchen.

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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In der historischen Stadt Lübeck befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die ideal für Bewohner ist, die Wert auf eine ruhige und komfortable Unterkunft legen. Das Erbpachtgrundstück ist mit einem Doppelhaus bebaut und die angebotene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 Quadratmetern und einen herrlichen Garten von ca. 209qm mit Terrasse. Der Doppelcarport ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

Das Objekt wurde circa 1990 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt. Die voll ausbaubare Dachkonstruktion bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine praktische Unterkellerung, die vielfältig genutzt werden kann.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Haus ist ausgestattet mit einem Vollbad, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und mehreren Schlafzimmer.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Lübeck eine hervorragende Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in einer wunderschönen Stadt zu finden, die reich an Geschichte und Kultur ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchreiche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Massivholztreppe
- Carport /Stellplatz
- Außenanlagen

Doppelhaushälfte Garten mit Terrasse Doppelcarport Gaszentralheizung 5 Zimmer 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
63

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
09.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
0 45 41 / 88 18 12 91