St. Lorenz Nord ist einer der vielfältigsten Stadtteile Lübecks – hier treffen dörfliche Siedlungsstrukturen und alte Bauernhöfe auf Gründerzeitvillen, moderne Wohngebiete, Industrie und Hafeninfrastruktur. Die Autobahn A1 verläuft direkt durch den Stadtteil und ist über die Anschlussstelle Lübeck-Mitte schnell erreichbar. Die Eric-Warburg-Brücke macht die Lohmühle zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, während viele Wohnstraßen gleichzeitig verkehrsberuhigt sind und eine ruhige Nachbarschaftsatmosphäre bieten.

Das Wohngebiet rund um das angebotene Reihenmittelhaus ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Freizeitangebote wie eine Schwimmhalle, das Stadion an der Lohmühle und die Nähe zur Trave sorgen für zusätzlichen Wohnwert. Auch die Lübecker Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem 295 m² großen Erbpachtgrundstück.

Das Haus verfügt derzeit über vier Zimmer, durch einfache Abtrennungen lassen sich jedoch bis zu sechs separate Räume realisieren – ideal für größere Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich steht im Vollkeller ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung (Nutzfläche), der vielseitig nutzbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Essdiele mit offenem Wohnbereich, Küche, Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Wanne und WC, ein weiteres Bad mit Regendusche, ein Büro/Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, das aus zwei Räumen entstanden ist. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großen, teilbaren Raum.

Der Keller mit Außenzugang bietet zudem eine Waschküche und Vorratsräume. Die sonnige Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze, eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls dazu.

Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Gastherme von 2018. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin Kommen gerne auf uns zu!

gepflegtes Reihenmittelhaus
ca. 124 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
ca. 278 m² Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins: 1.760 €/Jahr, Laufzeit ca. 50 Jahre, Kauf möglich)
Baujahr 1978, voll unterkellert mit Außenzugang
4 Zimmer (erweiterbar auf bis zu 6 Zimmer)
wohnlich ausgebauter Raum im Keller (Nutzfläche)
Terrasse mit Markise, gepflegter Garten
2 Stellplätze vor dem Haus
Garage und Gartenhaus vorhanden
Viessmann-Gastherme (Bj. 2018)
Kaminofen im Wohnzimmer
allgemein gepflegter Zustand

Das Erbbaurecht eines privaten ERbbaurechtsausgebers läuft noch 50 Jahre. Ein Grundstückskauf in Höhe von 76.000 EUR ist lt. der Erbbaurechtsausgeber möglich.


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