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Objektnummer: FIO-10113703510 | SIP-ID: 875/0-12870

Ebenerdige 3-Zimmer Reihenendwohnung im "Service-Wohnen" in der beliebten Gartenstadt

Gartenansicht - Reihenendhaus in 24941 Flensburg mit 91m² kaufen
Terasse - Reihenendhaus in 24941 Flensburg mit 91m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

91,2 m²

Grundstücksfläche

1012,5 m²

Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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24941 Flensburg

Objektbeschreibung

Wohnen mit Service in der Gartenstadt Flensburg.
Ihr neues Zuhause ab 55 Jahren!

Am Stadtrand von Flensburg gelegen wurde ca. 2004 das attraktive Baugebiet Gartenstadt erschlossen, inklusive Service-Wohnungen in Zusammenarbeit mit dem Ambulanten Pflegezentrum Nord.

Das hier angebotene Reihenendhaus, welches ebenerdig bewohnbar ist, hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über eine Einbauküche, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten und zwei weitere Zimmer.

Der Wohnung ist ein fester Carport-Stellplatz zugeordnet.

Ein Schuppen als Abstellfläche steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden.

Nach dem Motto „soviel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie erforderlich“ können im Service-Wohnen jüngere und ältere Senioren ab 55 Jahren harmonisch zusammenleben. Dieses Reihenendhaus ist schwellenfrei und seniorengerecht konzipiert.
Informieren Sie sich näher über das zusätzliche Serviceangebot vom Ambulanten Pflegezentrum Nord, Flensburg, das innerhalb der Wohnanlage ein Servicebüro für eine bedarfsgerechte Betreuung unterhält. Wir lassen Ihnen die erforderlichen Informationen gerne zukommen.

Baujahr: ca. 2004
Heizung: Nah-/ Fernwärme; Verbrauchsausweis mit Endenergie: 90,14 kWh/(m²a), Klasse C

Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 298.000,--€

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seniorengerecht
- Carport
- ebenerdig
- Barrierefrei

Objektdaten

PLZ
24941
Ort
Flensburg
Wohnfläche
91,17 m²
Grundstücksfläche
1012,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
24.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul