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Objektnummer: FIO-10113703410 | SIP-ID: 875/0-12868

Gepflegtes u. vollständig unterkellertes Reihenendhaus mit massiver Garage in bevorzugter Lage!

Ansicht Balkon - Reihenendhaus in 24943 Flensburg mit 103m² kaufen
Ansicht - Reihenendhaus in 24943 Flensburg mit 103m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 24943 Flensburg mit 103m² kaufen
Gäste WC - Reihenendhaus in 24943 Flensburg mit 103m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Reihenendhaus in 24943 Flensburg mit 103m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

290 m²

Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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24943 Flensburg

Objektbeschreibung

Nur Einziehen müssen Sie selbst. Gepflegtes und vollständig unterkellertes Reihenendhaus mit massiver Garage in bevorzugter Wohngegend

Moderner Wohn(t)raum in guter
Lage von Flensburg-Engelsby!

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur

1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia,
2 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur

Keller:
2 in Wohnqualität ausgebaute Räume,
Duschbad, Heizungsraum, Flur

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche im Keller: ca. 46 m², Grundstücksgröße ca. 290 m² zzgl. 1/10tel Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück mit einer Größe von ca. 382 m², Baujahr ca. 1978, Terrasse, Loggia, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 87,0 kWh/m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 375.000,--€

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage

Objektdaten

PLZ
24943
Ort
Flensburg
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul