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Objektnummer: FIO-10113702750 | SIP-ID: 121-4203

Exklusiver Heimathafen auf Eigenland!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 120m² kaufen
Wichtiger Hinweis! - Einfamilienhaus in 25761 Büsum mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

120,1 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Adresse

Südereggenweg 16 25761 Büsum

Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Südereggenweg 16
25761 Büsum
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Das Einfamilienhaus liegt in Süderegge, einem ruhigen Wohngebiet in Büsum. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Direkt am Feldrand mit Blick auf den Vorfluter genießen Sie eine idyllische Umgebung. Die Nordsee sowie der Hauptstrand von Büsum sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und auch mit dem Auto sind umliegende Städte bequem erreichbar. Büsum bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Wassersport sowie einem modernen Gesundheits- und Wellnessangebot. Dank der Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Sonneneinstrahlung. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht das Haus ideal für Familien und Erholungssuchende, die das Meer und die Natur lieben.

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Südereggenweg 16 25761 Büsum

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Büsum besticht durch seine idyllische Lage mit direktem Feldrandblick am Vorfluter. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bieten fünf helle Zimmer viel Platz für Familien. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und verfügt über ein Walmdach mit Frankfurter Pfanne. Die Fenster sind Isolierglasfenster. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das 569 m² große Eigenlandgrundstück bietet eine großzügige Süd-West-Terrasse. Die naturnahe Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und Erholung. Zur Ausstattung gehören Mahagoni-natur Innentüren, eine Buderus-Gasheizung von 1998 sowie eine Nebeneingangstür. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Im Südereggenweg, Büsum, vereint dieses Haus Komfort und attraktive Lage – ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in gefragter Lage von Büsum suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Mahagoni-natur Innentüren
Nebeneingangstür
Garage mit elektrischen Tor
569 m² Eigenlandgrundstück
Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
Walmdach mit Gaube
Gasheizung
Fünf Zimmer
Zwei Badezimmer
Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Straße
Südereggenweg
Hausnummer
16
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120,09 m²
Nutzfläche
23,24 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
21 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
09.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

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Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt