Diese außergewöhnliche Immobilie liegt erhaben "über den Dächern von Eckernförde" und blickt mit traumhafter Sicht über die Eckernförder Bucht auf die Ostsee.

Die Straße vor dem Haus ist verkehrsberuhigt. Nach 1,4 km oder 3 Autominuten haben Sie den hellen Eckernförder Südstrand erreicht. Den Hauptstrand in der Innenstadt erreichen Sie nach 1,5 km oder 4 Autominuten.

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Verschiedene Restaurants und Veranstaltungsevents sorgen für gesellige Stunden. Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln ein. Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden. Eckernförde verfügt über einen Segelhafen und auch ein Golfplatz ist vor den Toren Eckernfördes zu finden.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Sie spazieren am Strand entlang, atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben!

Herzlich willkommen in Eckernförde!

Eine junge, moderne Immobilie zu finden, die Großzügigkeit, gehobene Ausstattung mit zwei Wohneinheiten in hervorragender Lage mit Ostseeblick kombiniert - das grenzt an Magie. Hier haben wir etwas für Sie gezaubert:

Dieses Anwesen punktet mit großzügigen ca. 515 m² Wohn- und Nutzfläche:

Das Haupthaus bietet Ihnen 4 Zimmer über ca. 283 m² Wohnfläche plus Vollkeller und lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche nebst Ofen. Sie betreten diesen Raum und sind sofort vom Blick aus den großen Terrassenfenstern in den Bann gezogen: tiefblau erstrahlt die Ostsee und der Fernblick lädt zum Träumen ein.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist funktional gestaltet mit Einbauschränken nebst Waschbereich sowie Zugang zur Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Auch beim Werkeln genießen Sie den Ostseeblick. Das ganze Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss wird mit einem weiteren Zimmer, einem Duschbad sowie Gäste-WC komplettiert.
Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller offener Bereich als Galerie. Hier schließt sich ein weiteres Zimmer nebst einem Duschbad an. Das Ankleidezimmer ist als begehbarer Kleiderschrank konzipiert. Das Schlafzimmer verzaubert Sie mit dem Blick auf die Eckernförder Bucht - herrlich, wenn Sie mit diesem Blick morgens in den Tag starten. Das Studio bietet einen weiteren Raum mit Ostseeblick.
Im Keller stehen drei Räume nebst Heizungsraum zur Verfügung. Aktuell werden die Räume als Fitnessraum, Gästeraum und Abstellbereich genutzt.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist vom Gartenbereich zugängig, lässt sich jedoch ohne Aufwand mit dem Haupthaus verbinden. Sie verfügt über rund 105 m² Wohnfläche mit Küche, Duschbad und zwei Zimmer. Diese Wohnung könnte zum Beispiel als Wohnbereich für eine Haushaltshilfe oder Pflegekraft genutzt werden. Oder Sie haben ältere Kinder, die vom "eigenen Wohnbereich" träumen? Auch eine Vermietung wäre denkbar. Ferienvermietung ist jedoch baurechtlich ausgeschlossen.
Das Grundstück bietet drei Terrassen, ein massiv gebautes Gartenhaus, über die Fläche verteilte Bewässerungspositionen sowie einen Rasenmähroboter. Ihre PKWs und Fahrräder finden in der Doppelgarage ihren Platz.
Dies ist ein echtes, rares Traumhaus!

Diese Immobilie wird zum Festpreis verkauft. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Grundstück 1.179 m²
- Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 515 m²
- Baujahr 2016
- Haupthaus 4 Zimmer über ca. 283 m² Wohnfläche
- plus Vollkeller
- Einliegerwohnung im Souterrain 2 Zimmer über ca. 105 m² Wohnfläche

- massive Bauweise in hochwertiger Ausstattung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermieanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ergänzt mit Handtuchheizkörpern in den Bädern
- Gasbrennwerttherme Vaillant aus 2016
- plus Ofen im Wohnzimmer
- Wasserenthärtungsanlage
- dreifach verglaste Fenster, innen Holz, außen Aluminium
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- normale Schließung ergänzt um smartes Schließsystem per Fingersensor
- Haustür mit durchblicksicherem Glaseinsatz
- 3 Duschbäder mit Bidet, WC, Waschtischen
- Gäste-WC
- 2 Einbauküchen mit hochwertigen Miele-Geräten
- Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Einbauschränken
- begehbarer Kleiderschrank
- Einbauspots und massangefertigte Plissees
- elektrische Außenrollläden für die Dachflächenfenster
- Saunaanschluss vorbereitet im Keller
- massive Doppelgarage mit seitlichem elektrischen Sektionaltor
- Werkstatt (auch Werkstatt und Garage mit Fußbodenheizung)
- massiv gebautes beheizbares Gartenhaus
- 3 Terrassen
- Loggia
- über das Grundstück verteilte Anschlüsse für die Gartenbewässerung
- pflegeleicht und fertig angelegter Garten
- Rasenmähroboter
- ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück dank großer breiter Auffahrt
- frei nach Vereinbarung
- und das Beste: traumhafter Ostseeblick über drei Etagen!

Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Angela Hippert – 0431 592-1243
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