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Objektnummer: FIO-10113702540 | SIP-ID: 103-25-005030

Einfamilienhaus in TOP-Lage für die junge Familie

Eingangsansicht - Einfamilienhaus in 23562 Lübeck mit 144m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23562 Lübeck mit 144m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 23562 Lübeck mit 144m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 23562 Lübeck mit 144m² kaufen
Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

334 m²

Adresse

23562 Lübeck

Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufpreis pro m²
3.247,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
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Die Sternensiedlung in Lübeck-St. Jürgen ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage auszeichnet. Sie befindet sich im Stadtteil St. Jürgen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Nordwesten von Lübeck. Die Siedlung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen.

In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, was den Alltag bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Teilen Lübecks gelangen kann. Zudem sind die umliegenden Parks und die Nähe zur Natur ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt bietet die Sternensiedlung eine angenehme und familienfreundliche Umgebung in einer schönen Lage in Lübeck-St. Jürgen.

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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², ist ideal für eine junge Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine Hobby- oder Wellnessoase. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was für bequemen Parkkomfort sorgt. Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Allerdings ist eine Renovierung erforderlich, sodass Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können. Insgesamt bietet dieses Haus eine tolle Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer angenehmen Lage zu schaffen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Einfamilienhaus mit 3 Geschossen
Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Teilung des großes Schlafzimmers möglich
Vollbad im Obergeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Direkter Zugang von der Garage zum Haus
Teilweise Außenjalousien

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
18.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus Baujahr 2000
Dacherneuerung in 2012 und 2018
Austausch diverser Fenster in 2011
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
0451 147-541