Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel, in einer der exklusivsten Lagen der Stadt, direkt an der malerischen Alster und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Alstertal. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Hamburgs bietet.

Die Alster, mit ihren idyllischen Uferpromenaden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Stunden am Wasser ein. Das Alstertal hingegen bietet eine beeindruckende Naturlandschaft mit weitläufigen Wander- und Radwegen, die ideal für Naturliebhaber und aktive Familien sind.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das hohe Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet die Lage nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Exklusivität, Naturverbundenheit und Lebensqualität geprägt ist.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung auf mehreren Etagen im historischen Schloss Hohenlinden, einem architektonischen Meisterwerk, das 1924 errichtet wurde. Dieses repräsentative Gebäude besticht durch seine eleganten Rundbogenfenster und majestätischen Säulen und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 11.500 m² großen Südgrundstück, das direkt an den malerischen Alsterlauf grenzt. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet diese exklusive Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Der ebenerdige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine stilvolle Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo Sie ein großzügiger, ca. 69 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich erwartet. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche und gemütliche Atmosphäre, während das hochwertige Eichenparkett dem Raum eine edle Note verleiht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die knapp 40 m² große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Alstertal bietet. Diese Oase im Freien lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse bietet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere helle Zimmer, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet sind. Eines dieser Zimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein weiteres, kleineres Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Hauptbad, das mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Südfenster der Wohnung sind überall mit Markisen ausgestattet, die nicht nur für Schatten sorgen, sondern auch den Wohnkomfort erhöhen.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 35.000 € erworben werden können. Einer der Stellplätz verfügt über einen Stromanschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt (inkl. der Stellplätze) 955€.

Diese exklusive Wohnung im Schloss Hohenlinden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Gäste-WC mit Dusche
Große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
Kamin
Zwei TG-Stellplätze
Ankleide
Abseite
Luxus-Küche mit hochwertigen Einbauten
Badewanne
Ebenerdige Dusche
Kellerraum