Der Stadtteil Damperhof liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.

Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Damperhof mit den anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.

Einmalige Gelegenheit. Dieses besondere Wohnungspaket in begehrter Lage von Kiel wartet auf Sie.

Das Paket beinhaltet insgesamt acht Wohnungen mit jeweils 3 - 4 Zimmer in einem beeindruckendem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905. Im Eingangsbereich erwartet Sie der gepflegte historische Charme des Gebäudes. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich vom Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Nachtspeicheröfen.

Aktuell sind lediglich drei Wohnungen vermietet. Bei einer Neuvermietung wurde eine Nettokaltmiete von 15 Euro pro Quadratmeter angenommen.

Zusätzlich gehören zu diesem Wohnungspaket noch zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 146 m² dazu, die aber noch ausgebaut werden müssten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

- acht Wohnungen und zwei nicht ausgebaute Dachgeschosswohnungen
- Nettokaltmiete: Ist 25.019 Euro / Jahr, Soll 136.380 Euro / Jahr
- die Sollmiete entspricht einem Faktor von 18,5
- insgesamt ca. 861,54 m² Wohnfläche
- eine kleine Wohnung im Erdgeschoss mit 83,5 m²
- alle anderen Wohnungen zwischen 103,75 m² und 119,11 m²
- Kellerräume
- Nachtspeicheröfen
- 818 von 1000 Miteigentumsanteile
- nicht umlagefähige Kosten: 1026,17 Euro / Monat

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Marco Thomas – 0431 592-3887
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