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Objektnummer: FIO-10113701580 | SIP-ID: 431-9410

Wohnen im Grünen !

Hausansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 120m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 120m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 120m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 120m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 120m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

820 m²

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kehrsen ist ein Bestandteil von Gudow; einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Gudow verfügt über eine kleine, ländliche Infrastruktur; u.a. mit einem kleinen Supermarkt, Kindergarten und ärztlicher Versorgung. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg sowie Mölln. Gudow verfügt über einen Autobahnschluss an die A24 Richtung Hamburg und Berlin.

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23899 Gudow

Objektbeschreibung

In einer ländlichen und reizvollen Umgebung liegt dieses Einfamilienhaus in schöner Lage !
Das knapp 120 m² große Blockhaus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer und die Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Eine ursprüngliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab und ist mit handwerklichem Geschick entweder in die gesamte Immobilie zu integrieren bzw. wieder zu nutzen .
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einem direkten Zugang auf die Loggia.
Die Terrasse mit dem sich anschließenden gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Ausruhen ein; genießen Sie den Blick ins Grüne und auf den Dorfteich !

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Flüssiggasheizung
Doppelcarport
Modernes Duschbad
Neuwertige Einbauküche
Überdachte Terrasse und Loggia

Objektdaten

PLZ
23899
Ort
Gudow
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
11.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann