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Objektnummer: FIO-10113701220 | SIP-ID: 431-9408

Gepflegtes Doppelhaus

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 23883 Lehmrade mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Adresse

23883 Lehmrade

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,6
Mieteinnahmen ist
15.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23883 Lehmrade
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Das Doppelhaus in der idyllischen Gemeinde Lehmrade, im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt die schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und eine komplette Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Mölln.
Durch die günstige Lage und die umfassende Infrastruktur in Mölln ist dieses Objekt ideal für Familien, die eine ruhige und zugleich gut angeschlossene Lage suchen.

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23883 Lehmrade

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein gepflegtes und vermietetes Doppelhaus als Kapitalanlage suchen, dann haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden !

Diese ansprechende Immobilie in Lehmrade wurde ca. 1997 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück.
Klassisch sind die Etagen in diesen schönen Doppelhaushälften auf jeweils ca. 105 m² aufgeteilt und bieten genug Platz zum Einrichten und Wohlfühlen.
Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, ins Wohn-/Esszimmer und ins Gäste-WC. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse mit dem sich anschließenden Garten ist über das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Aus energetischer Perspektive überzeugen die beiden Hälften mit ihrer eigenen Gaszentralheizung.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die beiden Doppelcarports ergänzt, welches den Bewohnern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Glasfaseranschluß
- Carport /Stellplatz
- Gartenzaun
- Außenanlagen

Objektdaten

PLZ
23883
Ort
Lehmrade
Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1354 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
210 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
25.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
04541 88 15 11 600163 8 39 15 00