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Objektnummer: FIO-10113701170 | SIP-ID: 8862

gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage für die ganze Familie

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25704 Elpersbüttel mit 155m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25704 Elpersbüttel mit 155m² kaufen
Garten vorne - Einfamilienhaus in 25704 Elpersbüttel mit 155m² kaufen
Terrassenausgang Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25704 Elpersbüttel mit 155m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25704 Elpersbüttel mit 155m² kaufen
Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1496 m²

Adresse

25704 Elpersbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Landkreis Dithmarschen liegt südlich von Meldorf die Gemeinde Elpersbüttel mit ihrem Ortsteil Elpersbüttlerdonn. Neben einem Badestrand im Speicherkoog findet man in Elpersbüttel noch viele andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der TSV Elpersbüttel-Eesch e. V. bietet diverse Sportarten an. Auf Spielplätzen können sich Kinder austoben. Im gesamten Gemeindegebiet findet man Rad- und Wanderwege. Das Waldgebiet "Jägersburger Heide" oder auch die Deichlinie an der Nordsee laden zu Spaziergängen ein. Elpersbüttel gehört zum Amtsbereich des Amtes Mitteldithmarschen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Domstadt Meldorf, dort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und medizinische Versorgung.

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25704 Elpersbüttel

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Elpersbüttlerdonn – Nähe Meldorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Elpersbüttlerdonn vereint ruhiges Landleben mit Stadtnähe. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.496 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – sowohl im Inneren als auch im weitläufigen Garten. Die Nähe zur Domstadt Meldorf rundet die attraktive Lage perfekt ab.
Das Haus überzeugt durch seine große Wohnfläche mit 6 Zimmern, einer Einbauküche, zwei Bädern, sowie einem großen Keller und umfangreichen Abstellmöglichkeiten. Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung:
- Grundstück: 1.496 m² in ruhiger Wohnlage
- Zimmer: 6 Zimmer inkl. großem Wohn- & Esszimmer mit Blick in den Garten
- Küche: Einbauküche
- Bäder: zwei funktionale Badezimmer
- Keller: großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Außenbereich: Sonnige Terrasse und ruhiger Garten
- Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und Stellplatz
Lage
Elpersbüttlerdonn liegt idyllisch im Kreis Dithmarschen, nur wenige Minuten von Meldorf entfernt. Die Region besticht durch hohe Lebensqualität, viel Natur, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar.
Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die die Ruhe des Landes und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.

Interesse? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25704
Ort
Elpersbüttel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1496 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen