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Objektnummer: FIO-10113700710 | SIP-ID: 110-25-004997

Eine Traumwohnung in Bad Schwartau mit herrlichem Ausblick auf den Kurpark

Herzlich Willkommen! - Etagenwohnung in 23611 Bad Schwartau mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 23611 Bad Schwartau mit 62m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 23611 Bad Schwartau mit 62m² kaufen
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Wohnen - Etagenwohnung in 23611 Bad Schwartau mit 62m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

23611 Bad Schwartau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
262 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Bad Schwartau, einer Kleinstadt mit knapp über 20.000 Einwohnern. Bad Schwartau liegt im Norden Schleswig-Holsteins und ist ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad, das am Fluss Schwartau nördlich angrenzend an Lübeck liegt, mit dem es eine Agglomeration bildet. Die Immobilie befindet sich nordöstlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Lage, die nur 900 Meter entfernt liegt.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, die 1,2 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist, einer Bushaltestelle, die nur 100 Meter entfernt liegt und zu Fuß erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt, die nur 1,4 Kilometer entfernt ist und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für Einkäufe gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum, zwei Baumärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungsmöglichkeiten in der Nähe umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, einen Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe, von denen die meisten zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse gibt es Restaurants in der Nähe sowie eine Bar , die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten gibt es einen Minigolfplatz, ein Kino, ein Theater und drei Sportzentren, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios gibt es zwei in der Nähe. Für Naherholung gibt es einen Park in der Nähe, der zu Fuß erreichbar ist.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Bad Schwartau eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Naherholung in der Nähe.

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23611 Bad Schwartau

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in unserer top gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², perfekt geeignet für junge Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 komplett modernisiert und bietet Ihnen ein zeitloses und elegantes Design. Die Küche ist ideal für Hobbyköche und lädt zum Kochen und Genießen mit Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und Ihre eigenen Möbel platzieren. Außerdem gibt es ein großzügiges Badezimmer mit geräumiger Dusche, sowie ein Gäste-WC. Auch um Parkmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen - zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Außenstellplatz.

Der weitläufige Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Kurpark. Die harmonische Kulisse lädt dazu, ein den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige, idyllische Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Eigenland Grundstück
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Großer Balkon
- sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Objektdaten

PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
Etage
1
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins