Herzlich Willkommen in FLENSBURG.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Wohnlage im beliebten Stadtteil Friesischer Berg, in der Nähe der Innenstadt und Exe. Der tägliche Bedarf, der Bus und Schulen sind fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Busshaltestelle fußläufig
- KiTa, Schulen, HLA 800 m
- Innenstadt/ Südermarkt 1 km
- CITTI-PARK Flensburg 1,3 km

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Flensburg. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Wohnung auf Dauer gesehen ausgehen.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Jugendstil. Errichtet in 1908 wurde der Altbau über die Jahre würdevoll saniert, ohne dabei den Charme der Bauzeit zu vernachlässigen.

Willkommen Zuhause.

Durch den Eingangsbereich gelangt man über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer stehen zwei geräumige Schlafzimmer als Rückzugsorte zur Verfügung. Das Duschbad ist weiß gefliest und die erneuerte Küche präsentiert sich geschmackvoll und modern.
Der gepflegten Gesamtzustand der Wohnung wird durch die hohen Decken und großen Echtholzdielen stilvoll abgerundet.

Frei geliefert und bezugsfertig.

Im Juni diesen Jahres kann die Wohnung übernommen werden und steht dann zur freien Nutzung oder Vermietung zur Verfügung. Ein Kellerraum erweitert das Platzangebot und beheizt wird das Objekt effizient über Nah-/ Fernwärme.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 265 EUR/Mt. (inkl. Hzg./Wasser) + die Instandhaltungsrücklage von ca. 89 EUR/Mt.
Bei Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Duschbad

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.