Die Wohnung befindet sich im charmanten Ahrensburg, einer beliebten und ruhigen Stadt im Süden von Schleswig-Holstein, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an Hamburg bekannt ist. Ahrensburg bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, bevorzugten Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Die Innenstadt von Ahrensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Der Ahrensburger Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, während auch ältere Kinder und Erwachsene von der guten Anbindung an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie an kulturellen Angeboten profitieren.

Insgesamt bietet die Lage der Eigentumswohnung in Ahrensburg eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität, die diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause macht.

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch die vielen besonderen Details, die ihr einen ganz besonderen Charme verleihen. Wie z.B. das zusätzlich ausgebaute Dachzimmer, das über eine elegante, massive Wendeltreppe erreichbar ist. Dieses Dachzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der ausgebaute Spitzboden wird als Nutzfläche betrachtet und dient nicht als vollwertiger Wohnraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und gut durchdachte Aufteilung aus, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Sie ist hell, freundlich, sehr geschmackvoll ausgestattet und wurde in den vergangenen Jahren ständig modernisiert. Die Küche ist voll ausgestattet, hell und modern.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem ist es mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei überdachten Balkone. Diese bieten nicht nur eine tolle Möglichkeit, frische Luft zu genießen, sondern auch einen ruhigen Blick in die Umgebung. Vom Balkon vor dem Wohnzimmer haben Sie einen Weitblick und können wunderschöne Sonnenuntergänge erleben. Ab 13 Uhr bis in den Abend hinein scheint die Sonne auf diesen Balkon, was ihn zu einem perfekten Ort für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende macht.
Auch vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der auch von der Küche zugänglich ist.
Nutz- und Abstellfläche bietet Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und in dem angegebenen Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung bietet nicht nur hohen Komfort, sondern auch großes Potenzial. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Licht und schönen Schnitt sind. Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre Vielfältigkeit, die es Ihnen ermöglichen, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil der Stadt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen können. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Ahrensburger Bahnhof, sind es nur wenige Gehminuten.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort, Modernität und Potenzial und stellt eine hervorragende Wahl für alle dar, die ein neues Zuhause suchen, das sowohl Platz für persönliche Entfaltung als auch für entspannte Stunden bietet. Die vielen liebevollen Details und praktischen Elemente zeichnen diese Wohnung aus.

Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 295,69 € im Monat.

Baujahr ca. 1982
Wohnfläche ca. 67 m² zzgl. ausgebauter Spitzboden
Zimmer 2,5 zzgl. Spitzboden
Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage
Sehr gepflegt und technisch einwandfreier Zustand
zwei Fahrradkeller für alle Anwohner nutzbar
Wohngeld beläuft sich auf 295,69 € monatlich

frei lieferbar
Energie: verbrauchsorientiert, 111,0 kWh/(m²a), Klasse D, Gas, Bj. Heizung 2023, Bj. Gebäude 1982