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Objektnummer: FIO-10113698970 | SIP-ID: 56200/56300-01-8437

Reizvolle Kapitalanlage in bester Lage

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
Rueckansicht - Mehrfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
Eckansicht - Mehrfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 498m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufpreis pro m²
2.309,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,03
Mieteinnahmen ist
60.432 € p.a.
Mieteinnahmen soll
60.432 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Elmshorn ist die sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und liegt ca. 30km nordwestlich von Hamburg nahe der A23 über die man die Stadt in kurzer Zeit gut erreichen kann. Auch der Nahverkehr und die Infrastruktur ist in Elmshorn gut ausgebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Kindergärten und Ärzte sind auch ohne Auto gut zu erreichen.

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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist 1938. Es wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt, 1958 um einen Anbau erweitert und 1970 auch umgebaut. Die 9 Wohnungen verteilen sich auf 2 Eingänge plus einen Eingang für eine separate Wohnung. Die Hausanschlüsse plus die 2009 eingebaute Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie einige Kellerräume befinden sich im vorderen Hausbereich der unterkellert ist. Alle Wohnungen bestehen aus 2 und 3 Zimmern. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder Modernisierungen vorgenommen und Küchen und Fenster getauscht. Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Elmshorn und ist somit sehr gefragt, was die Vermietung angeht. Schauen Sie gern selbst einmal oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Einbauküchen
- Bad mit Fenster

-9 Einheiten
-Teilkeller
-voll vermietet
-Fahrradschuppen
-Gasheizung
-zentrale Lage

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
498 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
618 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
22
Vermietbare Fläche
498 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer