Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Glinde, die Teil der Metropolregion Hamburg ist und etwa 18.500 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Anbindung an die Stadtmitte. Für Nutzer des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. PKW-Pendler freuen sich über die gute Anbindung an die A24, die von hier aus in rund 5 Fahrminuten zu erreichen ist. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und eine Grundschule, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, wie Parks, Museen und ein Fitnessstudio. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Hamburg ist die Etagenwohnung ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Diese besondere Etagenwohnung in Glinde bietet eine großzügige Wohnfläche von 120,5 Quadratmetern, ideal für Familien oder Paare, die nach einer geräumigen Unterkunft suchen. Es handelt sich bei dieser Wohnung um zwei Eigentumswohnungen, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Die 1-Zimmer-Wohnung auf der linken Seite ist mit einer eigenen Küche (älter) ausgestattet. Das Duschbad ist teilrenoviert. Die 4-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite verfügt über zwei große Loggien. Küche und Wannenbad sind hier bereits einmal modernisiert worden. Beide Wohnungen werden mit einer jeweils eigenen Gastherme beheizt, die Geräte wurden 2016 erneuert.
Neben den beiden Abstellkammern in der Wohnung bieten insgesamt 4 Kellerräume sowie 2 Dachbodenräume reichlich Abstellfläche.
Die Fenster der Wohnungen wurden zwischen 1994 und 2019 erneuert. Für die Verbesserung der Energieeffizienz wurden 2024 die Giebelwände des Mehrfamilienhauses gedämmt. Im aktuell vorliegenden Energieausweis ist diese Optimierung noch nicht berücksichtigt.

Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft. Grundsätzlich ist ein Rückbau in zwei einzelne Wohnungen möglich, da jede Wohneinheit über eine eigene Eingangstür verfügt. Das Wohngeld beträgt für beide Wohnungen zusammen zur Zeit rund 591 Euro monatlich. Kosten für Strom, Gas und Wasser sind hierin nicht enthalten.
Vereinbaren Sie gerne einem Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen
zwei Bäder, zwei Küchen
vier Kellerräume zzgl. zwei Dachböden
zwei West-Loggien
eigener Waschmaschinenanschluss
es besteht Modernisierungsbedarf

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.