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Objektnummer: FIO-10113698370 | SIP-ID: 121-4182

Vier Wände für fleißige Handwerkerhände

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25715 Dingen mit 77m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25715 Dingen mit 77m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25715 Dingen mit 77m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25715 Dingen mit 77m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25715 Dingen mit 77m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

77 m²

Grundstücksfläche

887 m²

Adresse

Westerstraße 36 25715 Dingen

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Westerstraße 36
25715 Dingen
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Das Wohnhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung direkt am Ortsrand in Dingerdonn. Von hier haben Sie einen tollen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Die Gemeinde Dingen besteht aus mehreren Ortsteilen (Dingen, Dingerdonn, Friedrichshof, Kämpenberg, Sandhayn). In dem Ortsteil Dingerdonn befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der nächst gelegene Zentralort St. Michaelisdonn ist nur ca. 3,5 Kilometer entfernt und schnell mit dem Pkw erreicht. Hier ist eine gute Infrastruktur vorhanden mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheke, einem Baumarkt und vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ferner befindet sich in St. Michaelisdonn eine Zugverbindung (Hamburg - Westerland/Sylt). In der gesamten Umgebung finden Sie zudem schöne Wander- und Radfahrwege und können die Natur in vollen Zügen genießen.

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Westerstraße 36 25715 Dingen

Objektbeschreibung

Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, in das Ankleidezimmer (Kinderzimmer), in das Schlafzimmer, in das Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken, WC) sowie in die Küche. Von der Küche erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche sowie Zugängen zum Dachgeschoss, zum Teilkeller sowie zur Auffahrt mit Garage. In dem Dachgeschoss sind zwei weitere Räume sowie ein Duschbad vorhanden (keine Baugenehmigung). Am gesamten Gebäude besteht Sanierungsbedarf. Es sind u. a. massive Setz- und Mauerrisse vorhanden. Umgeben ist das Haus von einem Ziergarten mit großen Rasenflächen, lebenden Hecken und Sträuchern. Vom Garten haben Sie einen tollen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
starke Setz-/Mauerrisse
Küche
Tageslichtbad
Ölzentralheizung, Bj. 2006
Garage
Werkstatt/Abstellraum (ehem. Stall)

Objektdaten

PLZ
25715
Ort
Dingen
Straße
Westerstraße
Hausnummer
36
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
28.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski