Stockelsdorf liegt direkt vor den Toren Lübecks und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Lübecker Innenstadt sowie zur Ostsee macht die Lage besonders attraktiv.

In der ruhigen Kleinstadt Stockelsdorf, der zweitgrößten Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus. Es liegt nur 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Park, eine Spielhalle, eine Bowlingbahn und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt in der Nähe sind Sie schnell und einfach mit der Umgebung verbunden.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten:
Die Hauptwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ein besonders großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m², welches viel Raum für Familie, Gäste und gemütliche Abende bietet. Von hier aus gelangt man auf die große, sonnige Terrasse mit Zugang zum praktisch angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die neuwertige Küche ist offen gestaltet und hochwertig ausgestattet.
Eine kleinere Wohnung mit ca. 39 m², ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Vermietung, ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere eigenständige Wohnung mit ca. 58 m², was zusätzliche Flexibilität bietet – ob für die Familie, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich.

Zwei separate Garagen und ein Stellplatz bieten ausreichend Stellfläche.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus.

Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
3 Zimmer Hauptwohnung im EG ca. 106 m²
2 Zimmer Einliegerwohnung ca. 40 m²
3 Zimmer Dachgeschosswohnung ca. 58 m²
Küche im EG und OG aus 2019
Bodenbelag teilweise 2019 erneuert
Fenster 2018 - 2020 getauscht
Heizungen ab 2006
Kaminofen in der Hauptwohnung im Erdgeschoss
Doppelgarage und Stellplatz
Schuppen mit Werkstatt
Gartenhaus
sonniges Grundstück und Terrrassenfläche

Mehrgenerationen oder Wohnen und vermieten - Sie entscheiden!
Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen und nutzen Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus wird nach Vereinbarung frei von Mietverhältnissen übergeben.
Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.