Leben Sie in unmittelbarer Nähe am Meer und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
Der bekannte Badeort Timmendorfer Strand bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragende Gastronomie.
Auch in den umliegenden Gemeinden und Städten haben Sie Gelegenheit, die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen.
Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt außerdem zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung.

Entdecken Sie dieses exklusive Wohnjuwel in Timmendorfer Strand und sichern Sie sich eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt!
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Timmendorfer Strand und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage (Aufzug vorhanden) des Gebäudes und überzeugt mit sonnigen Balkonen, welche von jedem einzelnen Zimmer erreichbar sind. Hier genießen Sie frische Ostseeluft mit einem erstklassigen Erholungsfaktor.

Aufteilung:
Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit offener Designer Einbauküche sowie harmonischer, indirekter Beleuchtung.
Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer davon eins mit Klimaanlage. Des Weiteren sind beide Schlafzimmer mit erstklassigen Einbauschränken ausgestattet.
Badezimmer: Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche mit hochwertigen Armaturen
Ansprechendes Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche

Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Timmendorfer Strand, einem der exklusivsten Ostseebäder Deutschlands. Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die neu gestaltete Seebrücke, die im September 2024 eröffnet wurde, ist ein weiterer Anziehungspunkt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Hervorzuheben ist die private Nutzung des oberen Treppenhauses und des Fahrstuhls.(Sondernutzung)

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse nach Vorliegen des Expose's , persönlich vorstellen zu dürfen.

Das Penthouse ist gemäß Teilungserklärung nur als Erstwohnsitz zugelassen. Eine Ferienvermietung ist möglich.

Dank der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage bietet dieses Penthouse ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und stellt somit eine exzellente Investition dar.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 85 kWh(m²a) Nah./Fernw., Fossil Bj. 2018- 2019, Klasse C

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206

nur ca. 500 m bis zum Strand und Zentrum von Timmendorfer Strand
Ferienvermietung möglich
6 Balkone
Designer Einbauküche, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Aufzug, Fußbodenheizung
Klimaanlage, Außenrollläden, Markise
Hauswirtschaftsraum
1 großer Kellerraum
2 PKW Stellplätze davon 1 Stellplatz mit Strom