Die Gemeinde Uelvesbüll, idyllisch gelegen im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, ist der Standort dieses einladenden Einfamilienhauses. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 300 bietet Uelvesbüll ein charmantes, ländliches Wohnerlebnis, bei dem man die Ruhe und Abgeschiedenheit einer ländlichen Gemeinde genießen kann, während die Nähe zur Stadt einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in Südwest-Lage, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was eine einfache Anbindung an lokale Aktivitäten und Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die Bushaltestelle "Uelvesbüll, Dorf" ist nur 100 Meter entfernt, für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine Vielzahl von Optionen in der Nähe, wie den Supermarkt "Unse Koopmann", die Bäckerei "De Ole Backstuv" und den Baumarkt "Thomas Timm". Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe, was die Bequemlichkeit maximiert und kurze Schulwege gewährleistet.

Kulinarisch gesehen bietet Uelvesbüll eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter das Restaurant "Smeerkrog" und ein Café in der Nähe. Das kulturelle Angebot umfasst ein Museum in der Nähe, während Sportbegeisterte den Bouleplatz in Witzwort in Anspruch nehmen können.

Die Gemeinde ist von viel Grün und Natur umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Nahegelegene Parks wie das Naturreservat "Wester-Spätinge", der Park "Reitplatz" und das Naturreservat "Nordfriesisches Wattenmeer" bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur. Mit seiner Nähe zur Natur und seinen dennoch bequemen Stadtanbindungen ist dieses Einfamilienhaus in Uelvesbüll eine hervorragende Wahl für alle, die ein ländliches Wohnerlebnis mit der Bequemlichkeit der Stadt kombinieren möchten.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit geschlossener Terrasse und Garage im östlichen Eiderstedt!

876/0-12806 Uelvesbüll

Unweit der Nordsee!

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur geschlossenen Terrasse und Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur

Wohnfläche ca. 138 m², Nutzfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1984, Grundstücksgröße ca. 803 m², Garage mit Werkstatt, Überdachte und geschlossene Terrasse Richtung südwest, offene Terrasse Richtung südwest, 2 Schuppen, PV-Anlage (Bj. ca. 2010), Elektro-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer mit 6 KW Heizleistung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 61 kWh/(m²a), Klasse B, Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis 339.000,--€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- PKW-Stellplatz
- Ofen

Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Werkstatt
Offener PKW-Stellplatz
Geschlossene und überdachte Terrasse mit Markise Richtung Südwest
Offene Terrasse Richtung Südwest
PV-Anlage Bj. ca. 2010 mit 6,2 KWP; Laufzeit bis ca. 2030 mit ca. 39,14 cent/KWh; diese Werte entsprechen ca. 200,--€ Abschlagszahlung /Monat
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße
2 Gartenschuppen in Holzbauweise
Obstbaumbestand im Garten
Teilweise Außenrollläden
Warmwasserspeicher mit einem Volumen von ca. 240 Litern (Bj. ca. 2022)
SAT-TV
Duschbad sowie Wannenbad

Im Laufe der Jahre wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
Ca. 2015: neue Küchengeräte
Ca. 2015: Fenster mit Rollo und Fliegengitter im OG
Ca. 2016: Tür im Hauswirtschaftsraum und Fliegengitter
Ca. 2017: Wohnzimmerfenster mit Rollos und Fliegengitter
Ca. 2017: Küchenfenster neu
Ca. 2018: Garagentor mit 2 Fernbedienungen neu
Ca. 2018: Geschlossene und überdachte Terrasse
Ca. 2018: Duschtür, WC, Spülkasten und Armaturen neu
Ca. 2020 Markise geschlossene Terrasse neu
Ca. 2020 Haustür neu
Ca. 2020: Granit-Arbeitsplatte ind der Küche neu
Ca. 2021: Vordach mit Seitenteilen neu
Ca. 2021: Türen im Erdgeschoss neu
Ca. 2022: Warmwasserspeicher neu
Ca. 2022: Außenverkleidung der geschlossenen Terrasse