Der Stadtteil NMS-Faldera verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, auch ist eine gute Busanbindung vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer Outlet Einkaufscenter sowie die neue „Holsten-Galerie“.

Solides Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1964

° Massive Bauweise m. Vollkeller u. Außeneingang
° Walmdach mit Dachgauben und Dachpfanne eingedeckt
° Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. mit . Rollläden
° Ölzentralheizung - Warmwasser ü. elek. Boiler/Durchlauferhitzer

Das 996 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Hobby oder einen tollen Kinderspielplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse

Das Haus verfügt über eine gute, familiengerechte AufteilungI.

Im Erdgeschoss ein schönes großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichen Kaminofen und Zutritt zur Terrasse/dem Garten, ein Arbeitszimmer, die Küche, Gäste-WC, Diele und Windfang.

Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und den Flur auf.

Der Keller verfügt über einen großen Hobbykeller, ein Gäste-WC, Heiz-/Tankraum und zwei Vorratskeller.

Außerdem:
Garage mit Abstellraum
Holzgartenhäuschen
überdachte Terrasse am Wohnzimmer

Objekt mit solider Substanz, überschaubarem Modernisierungsbedarf und viel Potential. Großer ruhiger Garten - pflegeleicht angelegt.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer gesondert zu zahlen. Zur Finanzierung stehen Ihnen unser ImmobilienCenter mit kompetenter Beratung und guten Konditionen zur Verfügung.