Begehrtes Zweifamilienhaus in beliebtem Ortsteil Süderstapel nahe der Eider!

Suchen Sie eine geräumige, in zwei Wohnungen aufgeteilte Immobilie in attraktiver Lage? Dann ist dies Ihre Chance: Freuen Sie sich auf eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf sieben Zimmer und zwei Badezimmer verteilt. Das Haus wurde im Jahr ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einer teilweisen Unterkellerung.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 758 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine teilüberdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung steht ebenso wie zwei Garagen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und trocken unterzubringen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist ebenfalls modern und ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Wohnqualität.

Das Wohnhaus bietet mit dem Teilkeller zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung mit optional zwei Wohneinheiten ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Gäste-WC, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Terrassenzugang, 3 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Dachgeschoss. Flur, Wohnzimmer mit Loggiazugang, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1978, Grundstück ca. 758 m², Terrasse, 2 Garagen, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 131,3 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 345.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Baujahr ca. 2010
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage