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Objektnummer: FIO-10113697430 | SIP-ID: 431-9371

Naturnahes Wohnen !

Hausansicht - Einfamilienhaus in 23883 Sterley mit 165m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23883 Sterley mit 165m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23883 Sterley mit 165m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 23883 Sterley mit 165m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23883 Sterley mit 165m² kaufen
Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1009 m²

Adresse

23883 Sterley

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23883 Sterley
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Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Sterley, einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Sterley verfügt über keine eigene Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind am Ort. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet das angebotene Einfamilienhaus in Sterley eine hervorragende Wohnlage in einer idyllischen und ländlichen Gemeinde. Die gute Verkehrsanbindung, die Nahversorgung und die Naherholungsmöglichkeiten machen Sterley zu einem attraktiven Wohnort.

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23883 Sterley

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für die kleine und große Familie und bietet vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann.
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen knapp 165 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten.
Das Haus wurde circa 1966 erbaut, ca. 1979 vergrößert und 2009 letztmalig erweitert. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2022 ist es heute in einem gepflegten Zustand.
Der beheizte Keller wurde nahezu vollständig saniert und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. die Möglichkeit, einen Abstellraum oder ein Hobbyzimmer zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und einen Wintergarten, der viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Drei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Trotzdem bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Charme, Komfort und familienfreundlicher Atmosphäre.
Das Objekt verfügt über ein Doppelcarport, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können.

Es gibt noch vieles über diese Immobilie zu erzählen aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluß
- Carport /Stellplatz
- Außenanlagen

Objektdaten

PLZ
23883
Ort
Sterley
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1009 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
22.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
04541 88 15 11 600163 8 39 15 00