Heute möchte ich Ihnen eine besondere Gelegenheit vorstellen: ein Wohnbaugrundstück in der lebhaften Gemeinde Gnissau, nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Gnissau ist ein ländlicher Zentralort im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, der Ihnen die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet.

Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle, die nur 400 Meter entfernt ist, hervorragend an den ÖPNV angebunden. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich eine Autobahnauffahrt nur 8,9 km entfernt und ist in unter 20 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern gibt es zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung und eine Allgemeinmedizin für die medizinische Grundversorgung.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen. Der nahegelegene Park bietet ausreichend Platz für Jogging, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen. Zusätzlich gibt es in Gnissau ein reges Kulturleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.

Kurz gesagt, wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnbaugrundstück in einer aktiven und kulturell reichen Gemeinde sind, ist Gnissau die perfekte Wahl für Sie. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

In Gnissau befindet sich dieses ca. 1.372 m² Baugrundstück in Feldrandlage.

Zur Zeit befindet sich ein ca. 78 m² großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf dem Grundstück.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

Für diesen Teil von Gnissau gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung ist somit nach § 34 BauGb möglich.

Aktuell wurde keine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt gestellt.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine Verdichtung des Grundstückes wünschenswert.

Baugrundstück mit Altbestand
Sanierungsbedürftiger Altbestand mit Nebengebäuden
Bauvoranfrage wurde nicht gestellt
Bebauung nach § 34 BauGb
Gasanschluss ist vorhanden
Anschlüsse für Wasser -und Abwasser sind vorhanden

Erläuterung § 34 BauGb :
Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.